20151031包头维多利广场商业定位招简析.pptVIP

2015年10月30日 人人筑巢策划部 包头维多利广场商业定位招商构思稿 2017-4-10 2 目 录 第一部分、项目理解 1.1项目思考 第二部分、商业定位 2.1包头市商圈总结 2.2东河区商圈总结 2.3项目商业定位 2.5项目功能定位 2.6项目定位业态说明 2.7项目消费群定位 2.8项目招商运营 3 1 第一部分、项目理解 1.1项目思考 2017-4-10 本案 东河主干道“巴彦塔拉大街” 北侧为东河主干道巴彦塔拉大街，配套设施较为齐全，北侧有大量 住宅，为项目的目标客群，但东 河普遍消费能力不高，东北角的 东河传统商业商圈将截留部分东 河消费者。 1.1项目思考 2017-4-10 本案 为东河中心南北向城市主干 道，项目位于巴彦塔拉大街南端，东西方向车流可方便 到达，连接青山昆区九原，可带来部分消费客群；公园路、一中西路、南门外大街分流部分老商圈的消费客群。 6 1 第二部分、商业定位 2.1包头市商圈总结 2.2东河区商圈总结 2.3项目商业定位 2.5项目功能定位 2.6项目定位业态说明 2.7项目消费群定位 2.8项目招商运营 7 商圈概况 本地商业分为4大主流商圈，包百商圈为全市最核心商圈，其次为娜琳及东河商圈，区域内辐射为主，对外辐射力相对较弱。 包头集合商业总体量约71万平方米，其中体量最大的为万达广场，达到11万平方米，维多利、神华和大红门超过6