城市综合体业态组合选编.ppt

城市综合体产品模型与目标城市筛选模型;城市综合体能够创造更有效率的社会运行模式、营造更具现代都市风格的生活方式，已经成为城市规划和发展的重要形式;目前中国已出现专业的城市综合体开发商，他们拥有清晰的产品模式并实现或积极推进跨区域发展;商业部分是体现综合体定位并影响其成功与否的核心元素，而各品牌的购物中心都具有鲜明的个性 ;该产品将具有广泛的城市普适性;B. 城市综合体概述 B1.城市综合体定义 B2. 案例研究;“城市综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活的三项以上功能在空间上进行组合，通过一组建筑来实现。同时，在各部分间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体 城市综合体中不同功能建筑的组合并非简单的累加，而是多种功能的系统性优化，实现各部分的价值互补从而提升综合体的整体价值;随着现代城市化进程的逐步发展，城市综合体已成为当今大型城市主流的建设模式;城市综合体的复合效应与整合能力不仅有效的提升物业的商业价值，同时为都市带来了全新的面貌、生活方式和更高的社会运行效率 ;城市综合体由于其功能的综合性和复杂性，对其选址和建筑标准提出了更高的要求;城市综合体是都市商业、娱乐、商务及居住功能的合理定位和有机组合;城市综合体构成元素——购物中心;城市综合体构成元素——写字楼;城市综合体构成元素——酒