第七章建设开发控制.doc

【慈溪市西北地块控制性详细规划】 【规划说明】 -  PAGE 17 - 第一章 规划总论 第一节 规划背景 随着杭州湾跨海大桥的建设,慈溪市作为南岸交通枢纽点,其经济发展逐步外向化,城市建设的面貌也日新月异。规划考虑 中应既先进又科学，既超前又可行，既严格又灵活，既符合规范又有所创新，力求充分发挥规划的事先指导作用。 杭州湾新区的规划建设,使城市的向北发展方向成为可能,北三环线的建成和西二环线的修建,使西北地块的开发条件日趋成熟。因此，为促进和带动其他产业的建设和发展，规划一个上档次的居住区，从而从总体上提升整个西北区域的居住档次，树立良好的形象。 规划年限和范围 1、规划年限2005-2010年。 2、慈溪西北地块位于慈溪市西北部,离中心城区只有10分钟的路程。规划区范围北至潮塘江、西到漾山路江、东靠规划 中的西二环线、南接北三环线,整个区块南北平均长1280米左右,东西平均长1000米左右,总用地面积129.07ha。 第三节 规划依据 1. 《中华人民共和国城市规划法》; 2. 《城市规划编制办法》; 3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）;