2009年房地产调政策汇总2009年房地产调政策汇总.docx

2009年房地产政策盘点汇总 3 g5 [% `* m4 A; s. s一月 p2 c; z3 A) ^2 d/ C1月1日实施个人住房转让营业税新政 财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 ) G) @* v+ w) W l8 t0 N8 a I6 r# _新政执行时间自2009年1月1日至12月31日。 1月1日新修订的《建设项目用地预审管理办法》开始施行 ( B) Q3 q p) ?* }, q- E国土资源部最新修订的《建设项目用地预审管理办法》自2009年1月1日起开始施行。根据新修订的《建设项目用地预审管理办法》，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 7 m% n+ S: j) s* O0 b( y3 e7 g7 J( x??I7 g f _9 q??O1月2日 国务院总理温家宝签署第546号国务院令 x2 A/ S$ x! r4 ?, Y9 S3 a5 @/ P% y) N$ N6 w u国务院总理温家宝签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 1 H??R7 o- e8 y: |9 ]# M- F1月8日加强建设用地容积率管理和监督检查 - q H( w p/ U) d( J监察部、住房和城乡建设部联合发出《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》，要求加强建设用地容积率管理和监督检查。 7 Q$ O R8 ~: g4 K7 X4 P/ l X4 `0 Z# F% z??C9 m2 j0 l二月 2月18日国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》 国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》。据悉，该办法为进一步规范规划编制工作和规划审查报批程序，提高土地利用总体规划的科学性和可操作性，于日前出台《土地利用总体规划编制审查办法》，并自发布之日起施行，同时废止1997年10月28日原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》。 1 S7 H$ X ~9 q# v- v1 T3 Q$ X三月 3月5日 温总理阐述房地产市场2009年工作任务 - G( N. c S8 |??i [国务院总理温家宝在做关于政府工作的报告中对房地产市场2009年工作任务进行了阐述，提出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。 $ `* H??s, D+ G7 A0 Q7 n) j% U( }) Z* ^2 L6 w7 H, D: V v4 v3月11日 中央今年廉租房投入增数倍达330亿元 3 t4 ^ o7 D??b/ P+ i# }( E. O??Z$ j; f n, t住房和城乡建设部副部长齐骥3月11日在全国人大专题采访中表示，今年中央用于各地廉租住房建设的资金投入将达330亿元。齐骥还透露，今年前两个月，相当多城市住房销售出现了回暖迹象。 ( a9 R! k* u9 K3 @* M5 e/ P8 ]2 }??V9 E/ K1 s f$ g3月30日 全国保障性安居工程工作会议在长沙召开 全国保障性安居工程工作会议在湖南长沙召开。会议确定，三年内解决750万户城市低收入家庭、240万户林区垦区煤矿等棚户区居民的住房困难。2009年，这两块分别完成260万户和80万户。同时，扩大农村危房改造试点，今年安排近80万户。国务院副总理李克强在会上强调，保障性安居工程事关群众特别是低收入群众的切身利益，事关经济社会发展。要认真贯彻中央的决策部署，坚持以人为本、执政为民，加快建设保障性安居工程，切实保障和改善民生，促进经济又好又快发展。 四月 % H2 R \$ m2 z/ h$ h8 R4月12日银监局重申：非改善型二套房贷 首付至少四成 x Z i1 i; N$ [) _1 z# L X# y3 e2 B2 d. Q2 Z8 Z0 Z??l1 \5 ^银监局要求各银行严格按照《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的有关精神发放住房贷款。即对于已贷款购买一套住房，但人均面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第