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房地产估价约定书 委 托 方： 估 价 方： 协 调 方： 根据《房地产估价规范》制作 甲方（委托方）：天镇县城乡建设局 乙方（估价方）：山西同业房地产咨询估价有限责任公司 经甲乙双方约定，由估价方对委托方征地范围内的房地产进行评估。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、（GB/T50291-1999）《房地产估价规范》及《城市房屋拆迁估价指导意见》，经双方充分协商，达成如下约定。 一、 委托事项 对征地范围内地上附着物以户为单位（包括厂、矿、企事业单位），按照评估所需资料的有关规定准确测量，提交以登记的被拆迁户为单位的完整的勘察结果资料和评估报告。 二、 甲方的权利和义务 1、甲方有权要求乙方出据完整合法的勘察结果资料和评估报告。 2、甲方应在本约定书签字之日起现场勘察前，将拆迁范围内拆迁评估现场勘察所需要的资料提供给乙方。 3、甲方有义务协助并提供方便配合乙方进行现场勘察，如遇现场勘察受阻，甲方应积极协调解决。 三、 乙方的权利和义务 1、乙方在现场勘察和评估过程中，应遵守国家法律、法规和规章，恪守客观、公正、科学的原则，对评估操作程序和采用方法的公允性、正确性、准确性和合法性负责。 2、乙方对甲方提供的文件资料应妥善保管并尽保密之义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 3、乙方应在甲方提供拆迁评估所需资料后和现场勘察配合的前提下个工作日向甲方提供以登记的被拆迁户为单位的完整的勘察结果资料。 4、乙方对房屋评估、现场勘察结果出现异议有责任负责解释，但对房屋所有人无理要求不予答复。 5、乙方依据国家有关评估规范要求的相关规定，为甲方提供客观真实的现场勘察结果资料或评估报告。 四、 拆迁评估甲方应提供的资料 1、房地产产权证或产藉档案记载资料。（附件1） 2、拆迁范围示意图。（附件2） 3、拆迁户明细表（附件3） 4、拆迁公告或有关拆迁摸底的合法文件、批文批复。（附件4） 5、其他相关资料。（附件5） 五、 费用及其支付 1、根据国家评估取费标准结合当地拆迁评估市场行情，经双方协商约定：对居民住户甲方按实际户数或按评估值比例计算向乙方支付费用，即评估值30万元以下的，按每户750元收费；评估值30万元以上的，按评估值的5‰计算收费。企事业单位，按评估值的5‰计算收费。食宿由委托方（即甲方）负责。 2、本次拆迁户约 户，最终以实际勘察的拆迁户计算并结算。 3、评估费按进度分阶段支付，现场勘察前预付 元，完成现场 勘察后提供以产权人为单位的完整的勘察结果资料并支付总费用的 （ ）% ，提交正式报告一次性付清余款（ ）元。 4、如遇非正常原因影响，致使拆迁现场勘察工作无法继续下去，甲方应按乙方完成的实际户数支付费用。 六、 提供资料标准：见附房屋勘察明细表 七、 本约定书自双方签字之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。若有其他未尽事宜，双方另行约定。 八、 在现场勘察过程中如遇特殊情况，影响工作进度，双方应另行磋商。 九、 本约定书于 年 月 日正式签定，完成委托事宜后本约定书自行失效。 十、 其他约定 1、乙方后期服务内容：从提交以登记的被拆迁户为单位的完整的勘察结果资料或评估报告之日起至拆迁结束为后期服务范围，其内容主要是被拆迁人对拆迁评估结果有异议负责解答。并对乙方出据的勘察结果准确性负责。 2、待评估报告交付后支付总费用的 剩余款。 3、被拆迁人对评估结果有异议应以书面形式提出。 4、约定书附房屋勘察明细表。 十一、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份 委托方： 估价方： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 电话： 拆迁户明细表 姓名 房屋 座落 房屋间数 面积（m2） 备 注 正房 配房 正房 配房