大规模_鲁能_麦岛营销执行投标报告幻灯片.pptVIP

鲁能麦岛营销执行投标报告;目 标;目标分解;问 题;市场消化量分析;营销的目标;如何实现大规模豪宅的持续高速销售！;世联观点及解决方案;观点1：整体概念;大盘启示1：“形象建立高度”;区域价值再造;案例：深圳波托菲诺 规模：108万平米 成功关键：依托华侨城品牌优势，以异域文化为载体来宣扬“优雅的小镇风情生活”，在深圳华侨城复制108万平米意大利风情小镇，年均消化15万平米左右。;综合品质（产品、形象）超出客户期望而取胜;“一期 =整体”、“项目 =片区”是我们达成的公共知识，超越区域项目竞争，占位豪宅主流阵营是我们建立形象的首要立意。;整体概念 ——鲁能-麦岛项目;整体概念 ——鲁能-麦岛项目;这是一个从树立标杆到营销实践的过程。;形象推广——树立标杆;举办国际帆船邀请赛： 作用：影响全球，实现全国推广效应，同时培养未来客户 内容： 1、冠名并参与国际帆船邀请赛； 2、以帆船为主题举办“同一首歌”大型晚会； 3、在赛事结束后协助成立帆船俱乐部或帆船协会；;豪华的奥运会所： 作用：体现现场尊贵气氛，又引起目标客户群的关注和市场的炒作，还能作为后期的居住配套和商业场所 内容： 1、会所场所按照奥运比赛场地的要求建造，并配带超豪华休闲区 2、会所外观要求