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如何使用竞争群报告 the STAR report 酒店月度表现状况：页面展现了目标酒店（My Prop）和竞争群（Comp Set）相比较的表现状况。它包括当月（Current Month） 当年截至当月（ Year to Date）、滚动3个月（Running 3 Month）以及滚动12个月（Running 12 Month）的数值。 酒店信息： 酒店信息均来自于我们的酒店信息数据库。如有任何疑问请联系我们的数据库部门 census@。 竞争群 (Competitive Set)： 竞争群是由酒店管理者选择的几家直接竞争酒店组成的。酒店通过与竞争群的数据对比，衡量自身的表现状况。一个竞争群至少包括4家酒店(含 目标酒店）。下列情况可能导致竞争群数据的缺失：目标酒店没有设定竞争群；现有竞争群不可用；少于3家酒店提交数据（不含目标酒店）。具体情况请参看样本酒店报告 （Response Report）。 竞争群数据可以包含或不包含目标酒店自身的数据。这取决于贵酒店管理者的选择。是否包含目标酒店会在报告的页首体现。 出租率 (Occupancy)：售出的客房数/可卖房数 平均房价 (ADR)：客房收入/售出客房数 每间可售房收入 (RevPAR) ：客房收入/可卖房数；或出租率*平均房价 指数 (Index)： 指数是用来衡量一个酒店与一组选定的酒店(如竞争群、次级市场等）相比， 经营业绩好坏的参数。一般我们用三类指数来评估酒店的业绩:出租率(Occupancy) 平均房价(ADR)及每间可售房收入 (RevPAR)。指数的计算公式为目标酒店数据/标杆数据*100。若酒店的指数等于100，说明该酒店与选定的竞争群相比，刚好获得应得的市场 份额。若指数大于100，表示该酒店的市场份额高于它应得的市场分额。相反，若指数低于100，则表明该酒店所得的市场份额低于它应得的份额。 百分比变化 (Percent Change)： 此处表现的是于去年同期相比的百分比变化。计算公式为 (当年数据-去年数据)/去年数据)*100。 第 2 页 酒店月度表现状况 什么情况下我的竞争群会缺失数据？ 您选择的竞争群提交的数据不足以计算出 竞争群的数据。我们需要至少4家酒店提 供数据（包括目标酒店）才能计算出竞争 的数据。 为什么竞争群的百分比变化值是空白的？ 我们需要4家以上的酒店（包括目标酒店） 提供去年同期的历史数据，才能计算出竞 争群与去年同期相比的百分比变化值。 目标酒店的数据是否包含在竞争群中？ 我们默认竞争群中不包含目标酒店的数据。 当然也有些管理者选择包含目标酒店的数 据。您可以通过报告的页首查看是否包括 目标酒店：包含 (Include)或不含(Exclude) 在每日与每周的竞争群报告中均不含目标 酒店的数据。 为什么我的酒店是和市场数据比较的，而 不是和竞争群比较的？ 我们需要至少4家酒店提供数据（包括目 标酒店）才能计算出竞争的数据。如果少 于4家酒店，我们将默认选择次级同等级 市场。如果还是不能生成数据，我们会选 择同等级市场。 您可以通过查看我们的术语解释了解不同 市场的具体定义。页首会显示您的标杆数 据是竞争群或市场数据。 竞争群报告(Competitive Set Report)：展现目标酒店与竞争群过去18个月的历史月度数据以及当年截至当日 (year-to-date)、 滚动3个月/12个月 (running 3 /12 month)的数据。 月度指数图表 (Monthly Indexes)： 展现出租率 (Occupancy)、平均房价 (ADR)、每间可售房收入 (RevPAR) 过去18个月的指数变化。 每间可售房收入百分比变化图表 (RevPAR Percent Change)：展现每间可售房收入与去年同期的百分比变化，计算公式 (今年RevPAR-去年同期RevPAR)/去年同期RevPAR*100。 排名 (Rank)： 我们通过酒店在竞争群中的排名在以下三个方面衡量酒店的表现情况：出租率 (Occupancy)、平均房价 (ADR) 以及每间可售房收入 (RevPar)。例如：酒店在平均 房价 (ADR) 上的排名为“3 of 6”， 说明酒店的平均房价在当月竞争群的6家酒店中排名第3（排名时竞争群包括目标酒店）。 当年截至当月 (Year To Date)： 展现与过去3年相同时期的对比数据。如2011年7月当年截至当月的数据，即2011年1-7月的平均数据。 滚动3个月 (Running 3 Month)： 展现与过去3年相同3个月的对比数据。如2011年7月滚动3个月的数据，即2011年5-7月的平均数据。 滚动12个月 (Running 12 Month