土地备案系统讲义-湖北省土地估价师.ppt

土地估价报告备案系统操作说明武汉洪房房地产土地估价有限公司 金 笛 为了加强对土地评估市场监管力度,做好土地估价报告备案工作，国土资源部根据工作需要，计划建立《土地估价报告备案系统》，服务于报告抽查、重大项目检查、地价数据统计、行业自律、诚信建设等各项工作。 目前，已经建立了全国执业土地估价机构数据库和土地估价执业人员数据库，为建立土地估价报告备案系统奠定了一定的基础。实现估价报告备案的信息化，是建设土地估价行业诚信体系的重要举措，可以促进估价机构提高报告质量，避免土地评估业绩漏报、瞒报。可以解决现阶段手工抽查报告存在的数据量大、容易出错的问题，提高工作效率，有利于行政主管部门管理土地估价市场，并对统筹规划、利用土地信息数据，开展行业服务具有举足轻重的作用。 一、流程图 估价报告备案过程主要分为以下过程节点： 土地评估机构负责人进入系统； 上传机构资质和估价师资质； 土地估价师进入系统，点击报告管理中的拟备案报告，进入拟备案报告列表页面，在该页面中可根据报告、项目及关键字查询报告，添加、编辑报告； 然后是添加宗地报告数据，并进行宗地标图； 报告信息填写完毕后，由估价机构备案负责人用户上报到部里，形成上报件； 已上报的报告可在已备案报告箱做变更操作，变更状态的报件在拟备案报告箱出现，经变更后可重新上报形成最终备案报告； 另外一种情况是由部级用户直接退回，退回状态的报件也在拟备案报告箱出现，同样可以编辑后重新上报形成最终备案报告。 二、运行环境 （一）基本配置要求 最低硬件配置：处理器：单核1.8G；内存：1GB；硬盘：10 G以上可用空间 推荐硬件配置：处理器：双核2.0G；内存：2GB；硬盘：20 G以上可用空间 软件要求：WindowsXP或Win7 + Google浏览器Chrome （二）浏览器安装 1、安装说明 本系统以B/S模式运行，运行本系统的客户端必须安装Google浏览器。 版本要求：本系统的一些特性需要Google浏览器17版本以上支持。建议安装版本为19的稳定版Google浏览器。 谷歌浏览器的安装方法有2种，在线安装和下载安装。 2、在线安装谷歌浏览器 谷歌浏览器的官方下载地址是：  /chrome 在右上角有一个“下载Chrome浏览器”的按钮，点击跳出安装页面： 点击“接受并安装”，开始下载谷歌浏览器 弹出一个正在启动应用程序的提示，等待一会儿会出现应用程序运行提示框： 点击“运行”开始在线安装Chrome浏览器 下载一个在线安装程序，如图： 在线安装程序下载后自动弹出一个安装提示框，自动下载最新版本的Chrome浏览器 安装的过程是完全自动的，安装结束后，自动打开谷歌浏览器，到此安装完成。 3、下载安装谷歌浏览器 如果需要离线安装版本，那么可以下载安装包的方式安装谷歌浏览器。 上网搜索Chrome下载，可以找到最新的下载版本，注意要下载当前最新的稳定版本谷歌浏览器，当前最新的版本为19。这里提供一个下载点： /soft/21207.html 下载后，直接运行chrome_installer.exe，程序将自动安装成功，成功后将打开谷歌浏览器界面。 三、CA安装使用 （一）Key类型列表 用户类型 Key类型 1 国土管理机关用户 硬Key 2 土地估价机构备案负责人 硬Key 3 土地估价机构土地估价师 软Key 4 估价协会工作人员 硬Key 5 估价协会专家 硬Key 注：硬KEY千万不要使用初始化功能，会照成CAKey无法使用。 CA KEY分硬件KEY（U盘证书Key）与软KEY（软件文件证书Key）两种。 我们系统用户有5种，其中只有估价师暂时使用软KEY。 （二）硬Key安装  将硬KEY插入电脑的USB口，然后安装ET199的驱动，双击et199auto.exe直接运行即可。该程序位于我的电脑里的光盘内。安装成功后桌面右下角出现U盘样的图标。  双击图标将出现一下窗口，这里可以查看证书和修改密码等。 注：硬KEY千万不要使用初始化功能，会照成CAKey无法使用。 如果是第一次使用Key，那么还会提示修改密码，默认密码1234：  到这里为止，硬KEY安装成功。 （三）运行系统配置工具 第一次登陆系统网站之前需要安装系统配置工具，以设置证书权限，使得系统可以正确的认证CAKey的认证信息。配置工具在网站上有提供下载，登陆/如下图所示： 四、系统基本