取7三源电气科技园项目.docVIP

----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 ----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方 三源电气科技园项目 进 区 协 议 书 二0一一年十二月十四日 协 议 书 甲方：河南濮阳经济开发区管理委员会 乙方：濮阳市三源建设工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，订立本合同，内容如下： 为促进濮阳市装备制造业的快速发展，甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经过认真考察和充分协商，现就 投资12000万元的三源电气科技园项目建设有关事宜达成一致意见，签订本合同。 项目概况。 乙方投资12000万元在濮阳经济开发区建设三源电气科技园项目，主要生产电动汽车充电桩、电气开关柜、新型刀闸、??网铁钩件等，三年内分期完成建设投资，建成后预计年产值15000万元，预计年利税2000万元，用工100人左右。 土地取得方式及优惠政策。 乙方通过招拍挂等法定程序获得该项目28亩（以实际测量为准）建设用地，享受甲方招商引资优惠政策，每亩18万元人民币，如土地出让挂牌价格每亩高于18万元人民币，其高出部分，甲方在乙方土地摘牌后一个月内一次性返还乙方，作为对乙方建设项目的奖励补贴。 税收优惠政策 1、乙方享受甲方的税收优惠政策，按其对区财政贡献，自项目开工生产之日起，连续5年按比例奖励企业，前2年为60%，后3年为40%，每年兑现一次。 2、乙方在建筑工程领域的其它税收，如上缴的建筑工程营业税、劳务营业税等，按30%奖励企业，每年兑现一次。 3、其它优惠政策均享受濮阳市人民政府濮政【2011】65号 文件规定的内容。 甲方的权力和义务。 1、将本项目列入濮阳经济开发区重点工程项目，争取列为濮阳市人民政府重点工程项目，成立项目协调推进领导小组，负责做好各项协调服务工作，确保项目的建设、经营顺利开展，承诺任何单位和个人不得擅自进行检查、收费、罚款等活动，为该项目营造良好的投资环境。 2、甲方负责本项目占地范围内的地面建筑物、附着物的拆迁、安置、补偿等工作，负责“七通一平”（包括给水、排水、通电、通讯、通燃气、通热力、通道路，场地平整），并承担以上所需全部费用。 3，甲方协助乙方到相关部门办理工程建设所需的立项、报建、报批、开工许可、质检以及工商、税务等手续。 4、甲方负责在乙方上交土地赔偿后15日内进地建设，60日内完成土地招拍挂手续，取得土地所有权，否则甲方需向乙方支付同期银行存款利息。 乙方的权力和义务。 1、自项目取得土地证起1个月内项目开工建设，12个月内完成一期项目建设竣工并投入使用，固定资产投资达到7000万元，36个月内完成全部投资12000万元。 2、乙方如果没有按照规划条件要求达到规定的投资强度、建筑容积率、建筑密度，或不能按时间节点完成建设任务，除不享受甲方承诺的各项优惠政策外，甲方有权解除合同，作价收回土地使用权，并将视为套取国家优惠政策，按照国家有关法律规定由相关执法部门追究乙方经济责任乃至刑事责任，乙方无条件退回甲方奖励扶持资金，并支付同期银行存款利息。 3、乙方负责本项目用地建筑红线内的综合管网及其他基础性配套设施的建设、管理及维护。 4、项目建设要符合濮阳市的整体规划要求，并严格按照审批的规划设计方案建设，不得擅自变更规划。 5、乙方要按照国家及地方的建设法规做好规划建设、施工管理、安全生产等工作，接受地方有关部门的检查指导和管理监督，确保不出现安全生产、环保、质量等问题。 6、乙方招工时，同等条件下优先录用甲方当地人员。 其它条款 1、为防止土地撂荒、闲置，除不可抗拒因素及甲方原因外，乙方不能按期开工建设并超过规定期限，甲方将按国家规定收取土地闲置费连续两年未使用的（除不可抗拒及甲方原因外），甲方根据有关规定依法收回土地。 2、乙方在取得土地使用权后，不得以任何理由私自转让土地使用权，若转让必须征得甲方同意，同时甲方有权先按照原来的优惠政策原价收回。 本合同不受双方法人代表发生变更或人事变动而影响合同的履行； 本合同未尽事宜，双方另行商定，并签署合同附件。 本合同书采用中文书写，一式四份。双方签字盖章后即行生效。一方违约，另一方有权根据本合同及有关规定追究违约方的违约责任。在履行本合同过程中发生争议，双方应在30日内有好协商解决。如逾期解决任何一方可通过法律途径解决。 甲方： 河南濮阳经济开发区 乙方：濮阳市三源建设工程 管理委员会 有限公司 代表人： 代表人： 二0一一年十二月十四日 二0一一年十二月十四日