《深圳北站商务中心区高星级绿色建筑规划建设管理办法（第.PDFVIP

《深圳北站商务中心区高星级绿色建筑规划建设管理办法（第一次征求意见稿）》相关单位意见及采纳情况汇总 序号 单位名称 意见 修改情况 1 综合办（法制办） 一、《北站建设管理办法》共二十六条，其中十一条涉及《深圳北站商务中心区高星级绿色建筑课题研究》 （以下简称《北站绿色建筑课题研究》），明确将《北站绿色建筑课题研究》作为制定《北站建设管理办法》 的主要参考，及北站绿色建筑工程规划、施工、监理、验收等阶段的审批标准。鉴于《北站建设管理办法》 中关于绿色建筑的技术指标、规划、建设和运营标准均需援引《北站绿色建筑课题研究》中的相关要求，且 《北站绿色建筑课题研究》目前尚未经新区评议公布，建议明确《北站绿色建筑课题研究》的性质，确定其 相关要求是否可以作为规划、建设和运营的标准。 二、鉴于《北站建设管理办法》第一条“根据国家和省、市有关法规及政策文件，结合… …”排除了法律、 行政法规等上位法作为《北站建设管理办法》的法律依据，建议修改为“根据法律、行政法规及相光政策性 文件，结合… …” 采纳。将《北站建设管理办法》第一条修改为：“为落实深圳北站 商务中心区“高起点规划，高标准建设，高端化运营”的建设要求， 全面推动北站商务中心区高星级绿色建筑发展，根据法律、行政法 规及相关政策性文件，结合北站商务中心区实际，制定本办法。” 三、根据《深圳市城市规划条例》第五十一条：办理《建设工程规划许可证》的程序： 1、申请者持申请书、当年建设工程投资计划批文、土地使用权出让合同或用地方案图、《建设用地规划许 可证》、有关专业主管部门的设计方案审查意见，向市规划主管部门或其派出机构报送设计方案。设计方案 经审批同意后，方可进行扩初设计。 2、申请者持申请书、设计文件、有关专业主管部门对方案设计审查意见书向市规划主管部门或其派出机构申 请扩初设计审批。经审批同意后，方可进行施工图设计。 3、申请者持申请书、土地使用权出让合同书、设计文件、有关专业主管部门对施工图的审查意见书，向市规 划主管部门或其派出机构申请施工图审计审查。经审查同意后，核发《建设工程规划许可证》… …在方案设 计、土地使用权出让合同、土地使用权划拨批准文件以及建设用地规划许可等文件中明确规定的建设项目绿 色建筑等级及绿色技术指标要求后，如申请人不按相关指标执行的，可依照上述条款规定不予办理建设工程 规划许可证。《北站建设管理办法》第七条规定“方案设计不符合《北站绿色建筑课题研究》中绿色建筑标 准的，不予通过方案设计核查，不予办理建设工程规划许可证”。建议修改为：区规划国土部门在对方案设 计进行审批时，方案设计不符合土地使用权出让合同、土地使用权划拨批准文件以及建设用地规划许可等文 件中明确规定的建设项目绿色建筑等级及绿色技术指标要求的。” 采纳。将《北站建设管理办法》第七条修改为：“区规划国土部门 在对方案设计进行审批时，方案设计不符合土地使用权出让合同、 土地使用权划拨批准文件以及建设用地规划许可等文件中明确的建 设项目绿色建筑等级及绿色建筑技术指标要求的，不予通过方案设 计核查，不予办理《建设工程规划许可证》。区规划国土部门应当 将审批通过的方案设计及核查意见抄送北站办和区建设行政主管部 门。” 四、根据《广东省行政机关规范性文件管理规定》，建议参照《深圳市绿色建筑促进办法》第六章、第七章 的规定完善《北站建设管理办法》的结构，明确相应的激励措施以及法律责任，增强《北站建设管理办法》 的可实践性。 采纳。增加和完善第六章激励措施：明确通过评价标识的高星级绿 色建筑，除可依据相关规定申请国家、广东省、深圳市的资金补助 外，还可依照本区绿色建筑发展激励和扶持办法规定申请区扶助资 金。第七章罚则：明确了违反管理办法规定要求的处罚措施。 五、关于《北站建设管理办法》第四条第二款《北站建设管理办法》第四条第二款规定：北站商务中心区内 财政性资金投资建设项目应按照高星级绿色建筑进行规划、建设和运营；大型公共建筑、标志性建筑、独立 成栋的保障性住房原则上均应按照高星级绿色建筑进行规划、建设和运营。该条款中的“财政性资金投资建 设项目”与“大型公共建筑、标志性建筑、独立成栋的保障性住房”范围存在重叠，建议将本款规定修改为 “北站商务中心区内财政性资金投资建设项目应按照高星级绿色建筑进行规划、建设和运营；除财政性资金 投资建设外的大型公共建筑、标志性建筑、独立成栋的保障性住房原则上均应按照高星级绿色建筑进行规划、 建设和运营” 采纳。将《北站建设管理办法》第四条修改为：“北站商务中心区 内新建民用建筑，应当按照本办法规定进行规划、建设和运营，遵 守国家和深圳市绿色建筑的技术标准和技术规范，所有新建民用建 筑绿色建筑等级及绿色技术指标须达到审定通过后的《深圳北站商 务中心区高星级绿色建筑课题研究