富州.北郡外墙淋水试验施工方案综述.doc

富州.北郡 外墙淋水试验施工方案 PAGE 6  PAGE \* MERGEFORMAT 12 外墙淋水实验专项施工方案 一、工程概况 1、工程总体概况 工程总体概况，见表式1： 表式1 工程总体概况表 序号项 目内 容1工程名称富州.北郡2工程范围1-8号楼3工程地址重庆渝北区回兴服装城大道（机场快速干道回兴下道口处）4建设单位重庆润瑞房地产开发有限公司5设计单位重庆何方城市规划设计有限公司6勘察单位中兵勘察设计研究院7监理单位重庆建渝工程建设监理有限公司8监督单位重庆市渝北区建设工程质量监督站9施工总包重庆元飞建设（集团）有限公司10合同范围经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文件要求为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共772日历天14安全目标重庆市安全文明施工单位15质量目标重庆市优良样板工程2、建筑设计概况 本项目总共分为两期，本次施工图为该项目一期。本期工程包含3栋高层、沿街商业、独立多层商业；其中，1-3#楼为高层住宅、4#、8#楼为沿街商业、5#为独立商业。本期项目总建筑面积89087.29平方米，地下建筑面积21304.58平方米，地上66136.11平方米，其中居住区53701.83平方米，配套用房1051.03平方米，公建9566.36平方米，本项目容积率3.026，建筑密度32.07%。 3、建筑外立面设计概况 铝合金门窗边做法： （1）、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实； （2）、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水； 二、编制依据及编制说明 1、编制说明 为了保证富州.北郡工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻重庆市住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的精神。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 2、编制依据 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式2.1： 表式2.1 编制依据表 序号类别名 称编 号1图纸富州.北郡工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组《富州.北郡工程施工组织设计》/3国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20134国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013三、施工部署（安排） 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 淋水部位：富州.北郡项目（1#～8#楼） 2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间 外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。 第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改； 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零； 两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果； 淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。 3.3、劳动力组织与职责分工 为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目技术负责人、项目执行经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下： 组 长：苏绪厚（项目经理）——负责组织协调工作 副组长：张书伟（项目技术负责人）——技术总部署、方案编制 曾维强（执行经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作 组 员：王全快——现场施工管理、组织协调 张华——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理 欧春林——现场施工质量检查管理 张东伟——材料的采购、配备 白艳梅——淋水试验资料的整理 四、施工准备 4.1、技术准备 熟悉“关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知”。 2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。 3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。 4.2、材料计划 1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PV