房地产基础知识培训资料综述.ppt

房地产专业知识培训;无标题;房地产开发政策与管理房地产开发;房地产开发企业应当按照土地使用;取得土地――确定建筑――确定户;规划设计：小区内景观、住宅楼、;有关规划的概念有关产权的概念有;土地市场：一级市场（土地市场）;公寓式住宅：公寓式住宅是相当于;商住住房：商住住房是soho（;经济适用房：是指具有社会保障性;有关住宅的概念高层住宅：指十层;跃层：跃层是近年来推广的一种新;错层：户内楼面高度不一致，错开;独栋别墅联排别墅双拼别墅：叠拼;平台 ——是指供居住者进;玄关 ——是登堂入室第一步;进 深：一间房屋从前墙皮;户 型：根据家庭人口组成;房屋产权：泛指所有者对财产的占;共有产权：指一家房地产有两个或;建筑面积：建筑物各层面积总和，;使 用 率：使用面积与建筑面积;容 积 率：总建筑面积与所用建;居住人口——是指与住宅统计范围;按揭：按揭人将房产产权转让给按;综合开发程序开发中的审批手续综;房地产综合开发是指开发工作的全;单项开发单项开发的项目一般规模;小区开发在新城开发中，是指一个;成片开发一般是指范围广泛、投入;开发步骤决策阶段规模摸底 市场;开发步骤决策阶段建设施工阶段前;开发步骤决策阶段建设施工阶段前;建设用地规划许可证书商品房销（;《国有土地使用证》是证明土地使;建筑安装费用项目销售及交易税其;三通一平：水通、电通、路通；路;房地产项目投资经济效益的静态评;无标题;居住用地包括住宅用地：包括住宅;日照间距住宅的日照间距分正面间;住宅朝向住宅的朝向主要要求能 ;城市居住区 ——是指不;住宅应按套型设计，每套住宅应设;卧室、起居室（厅） 卧室之间;厨房 厨房的使用面积不应小于下;卫生间 每套住宅应设卫生间，第;按承重结构分类砖木结构——旧式;建筑结构的承重形式框架式梁、柱;地基与基础地基天然地基人工地基;建筑结构工程常材料砖砖可分为普;木材木材具有质轻高强（相对自重;外廊式（多用于点式楼）外廊式每;一手房业务流程二手房业务的流程;*人文文化牌*金融文化牌*商业;低价开盘 ——指楼盘在第;先租后售 ——客户先租住，;均价——是指将各单位的销售价格;违约金——是指违约方按照法律规;签订预售合同时需交纳的税费：税;销售道具：沙盘，楼书，广告牌，;无标题;无标题;物业管理费的构成物业管理中涉及;一般分为公共性服务公共性服务范;人员支出共用设施设备维修保养费;The end