房地产权属登记与房产交易模拟试题综述.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 24 房地产权属登记与房产交易模拟试题 一、单项选择题 1、未成年的房屋应当由（B ）代为申请登记B监护人 2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记C受理 3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人B签字 4、下列那些登记发放登记证明B预告登记 5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C ）登记C在建工程抵押权 6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当 A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项 7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当一并申请登记 8下列物权中只能是动产物权的是(C)C留置权 9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是B物权是支配权 10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗D国务院建设主管部门 11、房屋登记时，下列说法正确的是 A房屋用途为当事人申报的用途 12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为B最高额抵押权 13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样 14、根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和C建设用地 15、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（C） C刑事责任 16下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（B）B物权是支配权 17房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项D购房合同备案号 18、房屋测量主要包括C、面积测量19、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：? D、500米20、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 B、增大21、丘的编号有 C 位数字C、4 22、幢号应该注记在房屋的轮廓线的??B、左下角 23、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有 D、为公共事业服务的配套用房24、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有 B、作为人防工程的地下室 25、在房产面积计算中长采用的尺寸为 B、中线尺寸 26、分户图的边长注记精度应为? B、分米 27、楼梯已计算建筑面积的 A ，不再计算建筑面积。 A、其下方空间不论是否利用 28、房屋测量主要包括 C、面积测量 29、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是： D、500米30、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值 B 。 B、增大 31、丘的编号有 C 位数字 C、4 32、幢号应该注记在房屋的轮廓线的??B、左下角33、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有 D、为公共事业服务的配套用房34、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有 B、作为人防工程的地下室35、在房产面积计算中长采用的尺寸为 B、中线尺寸 36、分户图的边长注记精度应为 B B、分米 37、楼梯已计算建筑面积的A ，不再计算建筑面积。A、其下方空间不论是否利用 38、(C)是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。 A．房地产转让 B．房地产交易 C、房地产权属 D．房屋所有权 39、下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度 　 40、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 41、(A)是一种反映房屋、土地现状的专业图。A．房地产平面图 42、权属档案的(A)是权属档案最显著的特点。A、动态性 43、(C ) 是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。 A．总登记 B．新建登记 C．房屋所有权初始登记 D．转移登记 44、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请( D )登记。D．转移 45、房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为C