电大：2016年电大 资产评估小抄.doc

一、单选题 1资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B时点价值）。 2在评估过程中评估主体主要是指（C资产评估事务所） 3在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A评估的特定目的）。 4资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A公开市场假设）。 5狭义资产评估程序是（B始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书）。 6在下列原则中（D替代性原则）不属于资产评估的工作原则。 7客观公正性原则要求资产评估应该以（D确凿的事实和事物发展的内在规律）为依据。 8运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C排除个别参照物交易的偶然性）。 9．从理论上讲，构成重置成本耗费应当是（B社会平均成本）。 10、通常情况下可以采用市场法的资产是（D通用机器设备）。 11、物价指数法只能用于确定设备的（A复原重置成本） 12．我国城镇土地市场实质是（B土地使用权）的让渡市场。 13．若反映宗地地价水平，哪个（A楼面地价）指标更具说服力。 老师答案：B土地单价 14．某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D、5.1） 15．基准地价修整系数法属于（C市场法）中的一种具体方法 16．地价是（C地租）的资本化价格。 17．建筑物采用成本法评估中是以（B同类建筑物客观合理投入额）为依据的。 18．在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（C路线价法）。 19．某宗土地单价为1万元/平方米，规划容积率为8，建筑物密度为0.5，楼面低价位（B1250）万元/平方米。 20．对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（B建筑物的功能性贬值）体现得。 21．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（B成本法）。 22．一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B、60%）。 23．我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，账面上反应的无形资产是（D不完整的）。 24．（C收益法）是评估无形资产使用频率最高的方法。 24．无形资产的最低收费额是要考虑（D重置成本和机会成本）。 25．运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C非标准性和唯一性）。 26．对无形资产进行评估时，（B收益法、市场法、成本法都可以使用）。 27．采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（C实际耗损程度）。 28．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（D可变现价值）进行评估。 29．（B账龄分析法）是按应收账款拖欠的时间长短分析判断可收回的金额和坏账损失。 30．流动资产评估过程中主要考虑（A重置成本）。 31．购买其他企业的股票属于（A间接投资）。 老师答案：C无风险投资 32．作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C能否带来预期收益）。 33．非上市交易的债券一般采用（C收益法）进行评估。 34．上市股票的价格，一般情况下应按（D评估基准日的收盘价）确定其评估值。 35．假定谁会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B14%）。 36．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C获利能力）的资产综合体。 37．广义的资产评估报告书是（A一种工作制度）。 38．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B重要的信息来源）。 老师答案：A主要内容 39．参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C综合性）的评估准则体系。 老师答案：专业性 40．资产评估准则体系中最基础的准则是（B资产评估基本准则）。 二、多选题 1．资产评估具有（A、现实性 D、预测性 E、市场性）的特点。 2．资产评估中的非市场价值类型主要有（A、清算价格 B、在用价值 C、投资价值）。 3．签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。 A、评估目的 D、评估对象 E、评估基准日 4．采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（ABD）。 A、时间因素 B、地域因素 D、功能因素 5．采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。 B、被估资产的预期获利年限 D、折现率或资本化率 E、被估资产的预计收益 6．从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD）。 B、风险报酬率 C、无风险报酬率 D、通货膨胀率 7．估算重置成本的方法有（A重置核算法 C物价指数法 D规模效益指数法） 8．设备成新率的估算通常采用（A、使用年限法 B、修复金额法 D、统计分析法）。老师答案：D观测分析法 9．设备的功能性贬值主要表现在（BC