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房地产专业知识培训 洲迪置业 2016年11月13日 一、产证保管书 二、佣金确认书 佣金支付人（甲方）：______________________ 佣金收受人（乙方）：上海房地产开发有限公司 成交房地产（房屋）：_________区___________路 交易方式：□买卖 成交金额：（□人民币 □美元）______________________ 元整 □租赁 成交金额：（□人民币 □美元）______________________ 元整/月 甲方在交易中心的地位：□出售方 □买受方 □出租方 □承租方 经甲、乙方及本交易相对方协商，甲方应向乙方支付的佣金数额为：人民币_______________元（大写：_____拾 _____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角整） 支付时间：□________年_____月_____日前，□《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》成立时 甲方经乙方居间介绍，与交易相对方进行上述房地产的租售交易。现甲方确认：甲方应按照上述表格所列之条件及下述条款的约定向乙方支付佣金。 1、支何日期以实际交付日期或汇出凭证日期为准，甲方在汇款后应及时将汇出凭证传真给乙方。 2、收到甲方支付的佣金后，乙方将出具正式发票给甲方。 3、甲方应核照支付时间向乙方支付佣金，若未经乙方同意而推延支付，乙方有权追索逾期违约金 （按照迟延支付佣金数额每天0.5‰计算）。 4、本佣金确认书约定与《房地产买卖居间协议》约定不一致的，以本佣金确认书为准。 5、特别告知：为保障交易资金安全，在甲方向乙方支付任何一笔帐项时，务必存入以乙方为户名 的银行账户，并取得印有乙方发票专用章的打印（非手写）制式收据或发票原件。否则乙方无 须就该笔钱款承担任何责任。 6、甲、乙双方在履行中发生争议，若通过协商未能解决，应向成交房地产所在地人民法院起诉。 7、本确认书经双方签章后即为生效，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 三、看房单 委托方(以下简称甲方)： 证件号码： 居间方(以下简称乙方)： 依据国家现行有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿，平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，完成其委托□承租/□购买房屋的服务事项达成一致，订立本协议。 一、乙方拟提供如下物业，并带领甲方实际査看房屋状况，交换信息，草拟或推荐合同文本： 物业名称 区域 地址 设施 租金/售价 面积 A B C D 二、委托期限 委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，或上述物业□承租到/□购买到为止。对于乙方为甲方带看上述第一条所列明物业， 甲方需经乙方书面同意方能委托第三方进行居间活动。如未经乙方书面同意，甲方擅自委托第三方进行居间活动给乙方造成损失的，该损失由甲方 承司担，损失承担方式由乙方决定。 三、佣金 1、承租佣金为首月租金的35%或50%，甲方与业主签订租赁合同当日一次性付清。 2、购买佣金为房屋成交价的1%，甲方与业主签订买卖合同当日一次性付清。 3、甲方通过乙方的服务与业主签定买卖合同后，若因甲方原因导致交易无法完成的，不影响甲方支付佣金的义务。 四、本协议适用于房屋的□承租/□购买，甲方与物业业主不应私下进行交易，包括但不限于甲方之配偶、父母、子女以及与甲方相关的任何第三方， 若有任何要求应首先和乙方联络，由乙方出面商谈，违反此义务，应属甲方违约，甲方应支付乙方违约金。如为物业买卖，金额为本《看房单》第 一条所涉及物业总价的1%；如为物业租赁，金额为本《看房单》第一条所涉及物业租金的35%或50%。未经乙方书面同意，甲方委托第三方从事上述 物业居间活动的或自行成交的，应属甲方违约，甲方应支付乙方违约金。如为物业买卖，金额为本《看房单》第一条所涉及物业总价的1%；如为物 业租赁，金额为本《看房单》第一条所涉及物业租金的35%或50%。上述违约金的支付方式由乙方决定。 五、声明 1