住宅产品附加值建议选编.ppt

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 拉萨世界城项目住宅产品价值体系 拉萨高端居住项目典范 树立拉萨高品质居住标准 开发商以最低成本的投入,在细节上将产品价值最大化 一、舒适标准配置 (最舒适的社区) 人车分流 项目可以采用彻底的人车分流，机动车在小区大门处直接入库，这样减少了地面的道路面积，保证项目内部高绿化覆盖率。 二、智能化科技配置(最安全的社区) 一卡通5重门禁系统 一卡通五重门禁系统，从社区大门入户到单元门、电梯及安全通道，真正实现了门禁一体化，既便捷，安全系统更高。 社区大门门禁 车流入口门禁 安全通道出入门禁 单元入户门禁 电梯楼层门禁 刷卡后,电梯门禁开通授权 指纹锁、密码锁、感应锁、机械锁四合一 小区户型设置指纹锁、密码锁、感应锁、机械锁四合一，给予客户不一样的体验，更安全便捷。 智能安防体系 周界红外系统 电子巡更系统 电子监控系统 打造项目三大安防系统，即小区无盲点监控系统，电子巡更系统 、周界红外系统，社区电子眼监控，定时保安巡逻系统，减少突发安全隐患。 紧急按钮 本项目不仅在卧室，更在易发生跌倒、洗澡缺氧等突发事件较频繁的洗手间设置多处紧急报警按钮，且设置于人卧倒后方便伸手触摸的高度（45厘米），更人性化的保障业主安全。 数字式彩屏触摸对讲系统 项目配置智能数字式对讲系统，主要功能为电子相册、来客留言、彩色视频、社区通话及物业留言等，充分是业主享受到智能生活带来的便捷、安全。 互联网时代 高速网络入户，小区公共部分如入户大堂、小区园林部分等进行wifi覆盖，实现全域“WIFI”。随着高速宽带的接入以及无线宽带的覆盖，小区业主随时随地可享受网上冲浪。 三、建筑细节配置 精装电梯 电梯进行五星级酒店标准精装，充分体现业主尊荣感。速度:2-2.5米/秒 每一次回家的时间都忽略不计,上上下下都是一种心情享受。 立面材料 石材与高挡面砖的完美结合,体现高端品质,无论时间多久,都完美呈现建筑本色，给予业主非凡体验。 入户大堂 汽车大堂 双入户星级大堂：地下停车场入户大堂+首层入户大堂 停车场设置入户大堂，内置休息空间，与首层大堂风格一致。电梯可直接进入个栋住宅，尊贵感十足。入户大堂建议采用挑高6米入户大堂设计，大堂设计按照酒店大堂标准设计，提升项目档次。 五星级酒店大堂入户配置 打造多处采光天井，引进自然光线减少停车场压抑感，同时在小区中轴景观带设置通往地下室的叠水景观小品，加强地下车场景观效果，提升社区品质； 地下室专用车库地坪 小区道路铺装 品质源于细节，在小区道路铺装上需注重各种景观细节，带给客户良好的感官体验。 曲线段的铺装地面，弧形采用板过渡。 错缝排列的侧石与平石，拼缝始终保持居中错缝 雨水盖板的设与侧平石排版模式一致 多层楼梯踏步转角的拼缝保持上下一致 双层中空玻璃 采用双层中空玻璃，不但可以保持室内温度和降低外部噪音，而且还可以减弱拉萨当地强烈的紫外线辐射。 四、高品质的园林生活的享受 主题园林建议：可根据拉萨文化赋予不同组团园林主题， 广场是景观节点，需要凸显项目调性，也需要对景观有承接作用； 广场是住户休闲、集会的重要区域，需要具备互动性； 鉴于拉萨本地的气候原因，在园林打造上植被建议主要以草坪+树木为主 景观小品： 通过各种西藏民族元素的建筑小品（标志性塔楼、小提琴雕塑、西藏民族风情雕塑…）极尽渲染藏式风情。 五、社区配套体系 社区配套--运动健身：设置羽毛球场、网球场、室外健身活动区等方便居民日常运动 运动配套 社区配套—服务中心：建议服务中心设置会所半地下层，以达到为社区居民提供更多更丰富的休闲、文化、娱乐生活的目的，同时以区域首个“大型服务式社区”为噱头为推广提供支持，提升项目形象； 物业中心功能设置可包含社区图书馆、早教中心、医疗室、棋牌室、老年活动中心等 娱乐配套 谢谢！ * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of t