常州花园洋房专题选编.pptVIP

南入3-5层：黄金水岸 建筑面积约140㎡ 四房两厅两卫 1、格局方正，南北通透，动静分离2、开阔客厅，采光通风优良，彰显主人非凡气势3、餐厅连通阳台，以阳光佐餐伴酒，尽显浪漫温馨4、主人套房豪华舒适，卫生间干湿分离5、书房静居一隅，营造安静惬意的阅读思考空间 南入6层：虎塔朗晖 建筑面积约108㎡ 两房两厅一卫 1、方正格局，全明空间，气度雍容2、开阔客厅，采光通风优良，彰显主人非凡气势3、餐厅连通超大露台，以阳光佐餐，浪漫温馨4、主卧套房设计，附带衣帽间，豪华舒适5、书房静居一隅，营造安静惬意阅读思考空间  南入复式1：东方之珠 四房两厅三卫 建筑面积约140㎡ 1、复式设计，全明空间，尺度开阔，气度雍容2、一层花园入户，超大格局，凸显大宅仪式感3、二层套房设计，安静不受打扰，舒享尊崇4、多功能阳光地下室，附带独立保姆房 南入复式2：幻彩香江 建筑面积约140㎡ 三房两厅三卫 1、复式设计，全明空间，尺度开阔，气度雍容2、一层花园入户，超大格局，凸显大宅仪式感3、二层双套房设计，安静不受打扰，舒享尊崇4、多功能阳光地下室，南北双露台，附带独立保姆房 项目 嘉宏七棠 开发商 常州嘉宏正泰置业发展有限公司? 地址 钟楼区清潭路与木清路交叉口 建筑面积 44000平方米 容积率 2.44 户型面积 90-200 均价 —— 整个小区将以7栋纯多层电梯花园洋房为主体，来刻画一种古典气质与现代美感完美融合的社区 常州唯一多层带电梯花园洋房 常州唯一全板式纯多层社区 常州唯一大小三进院落规划 常州唯一顶层全复式花园洋房 常州唯一精装主卧全四件套配置 常州唯一四季繁花园林景观设计 常州唯一多层干挂石材立面 常州唯一“大管家”物业服务 大三进和小三进创新规划： 大三进：前庭，以英华庭为设前庭，所谓登堂入室，门当户对； 大三进：中庭，以春园—冬园为中庭景观设计，体现踏景而归； 大三进：后庭，以叠翠谷为规划的后庭院，照应整体院落空间。 所有楼栋户型在大三进的基础上，同时构成小三进的亲地规划； 小三进（北入户）：先经过大庭院，再入私家前花园，而后进入居住空间，到达私家后花园； 小三进（南入户）：先经过私家前花园，进入居住空间到达后花园，再到后庭院. 一层 +地下室 三室二厅二卫+多功能地下室 建筑面积：一层145.49 平米 地下约112.26平米 中间层 三室二厅二卫 建筑面积：151.41 平米 顶层复式 五室三厅三卫 建筑面积：224.64 平米 项目 套数 户型面积段 户型特点 价格 总套数 备案 去化率 尚郡·100院 120 100 83% 165-252 空中花园、屋顶花园、入户花园、阳光露台、景观阳台、卧房阳台 12500 府河名居 31 16 52% 88-236 有小面积的洋房户型 13000 馨河郦舍 80 36 45% 126—261 一层带地下室，顶层复式，带电梯 10000 绿都万和城 142 140 99% 134-256 一层带地下室，顶层复式，带电梯 8000 九洲花园 - - - 120左右 类似小高层无特别之处 8500 华润国际 30 5 17% 160-181 一层带地下室，顶层复式，15米大面宽，附赠空间多，大厅挑高，带电梯 15000 凤凰湖壹号 - - - 108-140 一层二层复式设计， - 嘉宏七棠 110 0 0 90-200 一层带地下室，顶层复式三重庭院设计 - 从户型来看市场上主要面积段在120-260之间， 亦有特别小户型设计，一层和顶层面积都比较大 从产品特点来看目前市场洋房 基本都是以一层带花园、地下室，顶层复式结构，中间大平层模式，没有明显花园洋房特质，其中尚郡·100院产品较为有特色 有退台 层层有花园，新出的项目中凤凰湖壹号则以一二两层为复式结构为特点，嘉宏7堂产品尚为推出户型 从价格来看目前市场单价根据区域不同价格8000-15000不等，产品在市场本区域单价高于普通住宅，低于别墅产品 从目前销售情况来看市场接受程度良好，对于有特色的产品或价格较低的产品市场响应还是非常活跃 常州市场花园洋房总结 目前市场上产品参差不齐，市场上并没有太出色的产品，价格也维持在中等水平，市场接受程度一般，嘉宏七堂是常州唯一全花园洋房项目已经推出，值得关注 随着中国经济的快速发展，人民的收入水平不断提高，越来越多的人具备了购房能力，加之国家多项政策的出台，促成了如今房地产市场高速增长的局面。 作为房地产市场的新锐业态，花园洋房也日趋走向成熟，其潜力可以从三个方面分析： 从居住氛围看：花园洋房的居住氛围符合中国国情，其社区环境优美，建筑特点突出，文化氛围浓郁，邻里关系亲近，足够大的楼间距，而且堪比别墅品质的花园洋房却有着仅仅略高于普通住房的价格，不