广州市造价员继续再教育培训资料(土建)2009汇编.docVIP

土建造价员部分 广州市造价员继续再教育培训资料 (2009-5-5) 一、建筑面积 相关的2006定额有关建筑面积计算注意的问题： 粤建造函[2007]194号 1、按照粤建造函[2007]047号7月1日后的执行标准，计算入户花园建筑面积时，是否先按其结构底板外边线1.5米计算一半面积，余下的按全面积计算? 答：是。 入户花园平面图（图例） 2、 粤建造函[2007]047号第二点的“底层设架空层”，是否指“建筑物首层没有围护结构”的部分？ 答：是。 3、建筑物内的设备管道夹层不论层高多少，是否不能算建筑面积？ 答：是。 4、在建筑物内的采光井如何计算建筑面积？ 答：有顶盖的按全面积计算。 粤建造函[2007]047号 一、设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的1/2面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。 二、建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按柱外围水平面积计算建筑面积；2005年7月1日后按永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 悬挑窗问题：砼结构？砌砖？ 外墙柱 室外附墙烟囱 自动扶梯：电动扶梯，在2006定额中是不计算建筑面积，但在2006以前的定额中是计算的 二、通用的问题： 1、管理费的地区类别： 一类：广州市、深圳、番禺、花都 二类：地级市 （从化） 三类：县级市、县 （增城） 2、预拌砂浆：（粤建造函[2007]194号文） 使用预拌砂浆（含干拌和湿拌砂浆）如何计价？ 定额的砂浆改为预拌砂浆， 每立方砂浆扣除0.8工日（砌筑砂浆）， 每立方砂浆扣除0.5工日（抹灰砂浆）， 灰浆搅拌机台班全部扣除，其他消耗量不变。 3、穗建筑[2003]106号文只是适用于2003定额，（穗建筑[2008]967号） 4、广州市建设工程2007年基准造价的通知（穗建造价[2008]7号） 5、关于发布广州市建设工程2008年参考造价的通知(穗建造价[2009]7号) 6、《广州地区建设工程材料指导价格》（信息价）问题： 自2009年起，关于发布广州地区建设工程材料设备价格信息的通知，（穗建筑[2009]289号）--综合价格、厂商价格信息 具体过渡的接口处理详见（穗建造价[2009]9号文） 7、铝合金门窗价差调整的问题。 8、 关于广州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标控制价（最高报价值）信息化备案工作指引 表格、工程概况 招标控制价编制人的相关规定：08规范4.2.2，请大家留意省站相关的细则 9、关于明确我市建筑工程意外伤害保险计费标准的通知：（穗建筑[2008]882号） 10、定额计价时，签工、借工、窝工、停工的管理费，合同有约定的按其约定，合同没有约定的，签工、借工的管理费综合每工日（含利润）4.60元；窝工、停工的管理费综合每工日2.30元。 11、提供XML文件的问题。 三、分部分项工程（实体项目）----（计量及开项注意问题） （一）建筑工程 A．1 土（石）方工程 2009国标规范P42 1、平整场地：有关建筑物“首层面积”的计算问题，具体参照“问题答疑（第五批）” P14 2、土方开挖： 组价方面的问题： （1）挖土方放坡的处理问题：清单计价与定额计价（粤建造函[2007]194号文）挖土方需要放坡及工作面时，工程量清单计价时，在挖、填土方的综合单价内考虑；定额计价时，按施工方案在措施费中考虑。 （2）土方开挖钢板桩支护的问题：计算方法， 拉森四号桩400*170*15.5，米重76.1kg，拉森三号桩400*125*13，米重60kg 依地质资料及作业条件决定选用钢板桩长度9～12M长，要求钢板桩入土深度达桩长0 .5倍以上。 （3）土方运输：穗建筑[2007]679号文 土方运输增加费 运距 土方余泥排放费 土石方工程：土方与石方的界定，强风化是属于土方，中风化才算是石方；有地下室的地槽（坑）土石方的挖土深度按基坑大开挖后的完成面计起。（画图） 机械挖管沟、基坑（槽）土方，建筑工程定额缺项，可以参照市政工程综合定额。 土（石）方的外运方式：?自卸车、汽车 石方控制爆破和一般浅眼石方爆破的不同处在于：石方控制爆破是为了保护周围建筑物的安全，采用多打眼少装药的爆破方式，加密了孔的间排距，增加了孔口堵塞长度，爆区用土袋、荆笆作覆盖防护。石方控制爆破通常在距爆破工程爆区300m以内有建筑物或重要设施情况下可执行。 清单开项时注意的问题： 项目设立便于工程实施过程造价管理工作开展、运用 如挖土方项目内不能包含不具通用性的项目，如打凿桩头，应是另行单列； 如基础砼与