探外墙面及面砖渗漏原因及防治方法.doc

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探外墙面及面砖渗漏原因及防治方法 摘要:外墙面设计饰面砖不断增多,伴随着该砖的产生,施工质量的问题也在不断增加,由外向内渗水,面砖间小洞、空鼓、渗漏水,门窗顶倒泛水,针对目前外抹灰及饰面砖粘贴渗漏原因进行分析,研究防治对策。 ?  关键词:砌体;砂浆;防水胶;养护 ?   引言 ?   近几年,外墙面设计饰面砖不断增多,随着建筑材料更新,外装饰面五彩缤纷,五颜六色,饰面砖的搭配及组合为市容市貌增添了绚丽的色彩,给人们以清新舒畅的感觉。但是随着饰面砖贴粘增多,施工质量存在着很多问题,由外向内渗水,面砖间小洞、空鼓、渗漏水,门窗顶倒泛水,针对目前外抹灰及饰面砖粘贴渗漏原因进行分析,并提出如何防治。 ?   1.外墙面渗漏原因 ?   1.1砌体砌质量较差,灰浆不饱满。干砖砌墙,砂浆与干砖粘结差,操作方法错误,造成水平及垂直灰缝饱满度不够。 ?   1.2框架结构及填充墙砌到梁板下皮时,由于操作困难,塞灰不严,使墙体上部与梁板接触处产生缝隙。 ?   1.3脚手眼不用砂浆,用干砖塞入,松动砖抹灰后有裂缝,雨大时,雨水流入缝隙进入墙体或室内。 ?   1.4墙面浮灰没有清理干净,浇水湿润不均,抹灰后粘结不牢,产生空鼓、开裂现象。 ?   1.5在框架填充墙墙体上抹灰时,由于砼与粘土砖两种不同材料吸水和收缩性不一致,此部位容易产生抹灰层表面裂缝而渗漏。 ?   1.6外墙打底抹灰,一般均采用水泥砂浆,但级配时,砂粒径大小不均,砂浆强度等级低,造成底灰有裂缝现象,不管抹灰厚度均一次成活。 ?   1.7分格条处,启条时间过晚分格缝内未及时勾勒,勾缝不严密,分格缝与窗口上下交接处没有断开,(滴水线槽不明显、不规范、水倒流),分格缝十字交叉处,有透底砂眼。 ?   砂浆搅拌不均匀,砂的含泥量过多,砂中粒径粗砂面砂占比例过大。水泥储存期过长水泥强度降低。 ?   2.外墙饰面砖渗水原因 ?   2.1施工操作时,面砖背面砂浆不饱满,镶贴不牢,出现空鼓、形成储水襄。阴阳角粘贴时,切割立缝、水平缝、密实不严有空隙。 ?   2.2饰面砖色缝砂浆强度过低,或用纯水泥浆勾缝,或用粗砂浆勾缝。由漏沟和勾缝不密实现象,形成很多毛洞细孔,雨水从毛细孔洞中渗入墙体。 ?   2.3铝合金、塑窗,后塞洞口,空洞留得太大,洞口四周塞缝不严,窗顶上脸滴水线槽不规范,窗台泛水没有坡度,倒泛水。 ?   2.4饰面砖套割时有缺棱、掉角,勾缝时漏勾、女儿墙及栏板外压顶抹灰平、立面裂缝,导致面砖顺缝渗水。 ?   3.防治措施 ?   3.1外墙面 ?   3.1.1主体施工应重视砌体质量,干砖提前浇水湿润,把砌体砂浆饱满度作为重点来抓,墙体砌完后,应按规定检查砂浆饱满度,尤其是立缝灰浆饱满度,检测合格后方可进入下道工序。 ?   3.1.2填充墙的顶面与上产部结构,接触处用立砖斜砌挤紧,并用砂浆先填塞饱满。外装修前要派专人负责统一堵脚手眼,施工洞及预留洞口,不得边砌边装修。 ?   3.1.3打底抹灰前应对基层进行清理,清除浮灰、松动砂浆和水泥等,并用清水冲洗一遍。对于砼表面应除去油脂污垢,对光滑的表面,应凿毛后再抹灰。凡突出外墙处的落底灰应清理干净,防止抹后空鼓,造成渗水现象。 ?   3.1.4砖墙及其他砌体与梁主交接处抹灰前,应预先用抹灰相同的砂浆,在接缝处抹一遍,“过渡层”厚度5-7mm。等其干燥收缩基本稳定后,再进行大面积抹底灰,防止一次成活,砂浆自坠裂缝。特殊装饰灰线,可三遍以上成活,底灰抹好检查合格后,浇水养护3-5d。当底层灰厚度大于20mm时,应分层施工,每层厚度以15mm为宜,等砂浆凝固后,再抹下层,防止砂浆自坠裂缝。 ?   3.1.5每步架接槎时,往往忽视接槎部位,上架甩槎时,待底层抹平收浆后,用铁抹子沿木压条切成外低内高的45°角反口,隔天接槎宜刷一道水泥浆以利粘结。 ?   3.1.6面层施工前,应逐层检查底层质量,发现裂缝、空鼓、自坠等渗漏现象,必须修补。对于一般抹灰和装饰抹灰,面层施工时应反复槎压,确保密实、平整、无缝等要求。 1 / 1 1 / 1

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