浅谈地下室渗漏的防治与处理技术.doc

浅谈地下室渗漏的防治与处理技术 现代建筑地下室工程越来越多，地下室工程在施工中的防渗漏工作也面临着严峻的考验。笔者在施工中不断研究分析渗漏的原因，并找到了堵漏的方法。 ???? 一、工程范例 ???? 某住宅小区由12幢12至15层的小高层组成，总面积65248平方米，其中一幢楼的南侧是护城河，地下水位较高，水的压力较大，地下室渗漏时有发生，给施工带来了一定的困难。 ???? 二、地下室渗漏防治的对策 ???? 1.设计防水混凝土原本漏水。工程中由于结构及施工情况比较复杂，如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因，防水混凝土本身也可能产生渗漏现象。所以，在高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。 ???? 2.支模钢筋造成底板渗漏。为支设外墙模板，在底板上设支模钢筋，施工后在底板上表面切割钢筋，由于钢筋没有保护层，形成化学腐浊，造成严重渗漏。 ???? 3.墙根与底板交界处渗漏。墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已经振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动，导致振捣不密实。此外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时，该部位应力过于集中，养护不及时也容易造成干裂引起渗漏。因此，在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两部混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已经振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣。浇筑高墙根混凝土时，应在底板初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插落已经初凝的底板混凝土内。 ???? 4.钢筋保护层厚度不够造成渗漏。外部地下水通过底板外侧面很薄的搭接保护层进入底板钢筋周围，钢筋复杂使之有缝隙，顺钢筋方向，向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚，施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于涨模造成几乎没有保护层。 ???? 5.穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水。外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抺砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层外面，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐浊，并不断向内墙方向腐浊造成漏水。 ???? 6.沉降缝止水带偏位造成漏水。沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带没有固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有些跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此，施工中应焊钢筋骨架，将止水带固定在准确位子上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。 ???? 7.混凝土中有杂物造成渗漏。外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水，原因是这些部位空间小，浇捣困难，混凝土不易密实，造成渗漏。故应用铁模或木模将钢筋暂时分隔开，再浇筑混凝土，并派专人管理。 ???? 8.外墙防水层做法不合理形成渗漏。外墙做涂料防水层前，必须先抹水泥砂浆找平层，并且赶平压光，因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼，如果直接做涂料防水层，涂料表面同样会形成许多孔眼，造成地下室漏水的根源。此外，若虽抹找平层但不赶平压光，做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均，表面有孔眼。回填砂浆时，因基础很深必须用穿筒，不能直接用车往下翻倒，以免砂石损毁保护层和防水层。 ???? 9.钢筋接头不严形成渗漏。混凝土内埋管线，由于钢筋接头粗糙不严密，地下水进入混凝土中，再从钢筋接头进入管中，由内墙面接线盒向室内漏水或沿钢管周围向室内渗漏。 ???? 10.后浇带漏水。后浇混凝土与现浇混凝土接缝处，由于现浇混凝土跑浆不密实形成漏水。 ???? 11.施工缝漏水。外墙水平施工缝埋设钢板止水带后一般不渗漏，而竖直施工缝设置钢板止水带后仍会漏水渗水。原因是竖直施工缝支模时端头不易封严，特别是用两层钢板模封堵，经常跑浆，仅留下砂石和少量水泥浆，形成类似泡沫混凝土，不能防渗漏。因此，该部位支模时应采用木模或竹编模板严密封堵。 1 / 1 1 / 1