中天置地提醒—租房必备.doc

中天置地提醒——租房必备知识 天若有情随人愿，还我们同学少年，忆往昔，岁月峥嵘，思绪万千………………… 又到一年一度毕业季，当各位莘莘学子还在怀念上课时美好时光的时候，却不得不面对离开成长四年的母校走向社会，梦想着寒窗苦读终于可以破茧成蝶，为自已开辟另一番人生旅途。 中天置地房地产经纪有限公司是北京二手房租赁界的领先品牌，为了确保各位学子找到交通方便、价格合理的住房，中天置地指出通过找房到入住的一系列流程,让您找到高品质、高质量满意的家。 如何找房 社会中有很多找房途径主流两种。一网上寻找出租信息,对方房产证以及有效身份证明；二委托中介找房,但切记要找信誉度高的房地产中介公司，操作规范，较为可靠。租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱、空调。签约四要诀应确定身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。 、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。 、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。 、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。、换锁。 、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。