中学教师公共租赁住房入住协议.doc

中学教师公共租赁住房 入 住 协 议 甲方：镇中学 乙方： 根据乙方申请，甲方将校园内教师公共租赁住房一套租赁给乙居住使用。为明确甲、乙双方权利与义务，规范教师公共租赁住房管理，根据《汉寿县教师公共租赁住房管理办法》有关规定，经甲、乙双方同意，签订如下协议： 一、甲方提供教师公共租赁住房一套（ 栋 单元 楼 号）供乙方居住使用，房屋租赁期限10年（自2015年7月1日至2025年6月30日）。该房屋所有权为国家所有，甲方有管理权，乙方在签订本协议后享有居住使用权。 二、乙方按“以息代租”的方式，在入住前向甲方缴纳房屋自筹建设款 元，不再向甲方缴纳租金，甲方亦不向乙方计付该款项利息。 三、乙方在租赁居住本协议所指房屋时，应遵守以下规定： （一）不转让、不继承给他人居住，不转租或变相转租，不私自换房； （二）不改变房屋用途、从事商业经营活动、违纪违法活动； （三）原则上不对房屋进行装修，必须装修时，须预先拟定方案，报学校同意后，在学校的监督下按申报方案实施。装修时不改变房屋结构和室内整体布局，不违章搭建，且装修费用自理； （四）关于灶台、防盗网和铝合金阳台的添置，乙方可根据实际需要，先向甲方提出书面申请，然后按要求自费搭建。若乙方退房，甲方先对其允许添置部分进行评估，然后按每年2％的折旧予以退款（评估起价不超过如下标准：不锈钢防盗网75元/㎡；铝合金阳台170元/㎡；大理石灶台650元/ｍ；普通灶台600元/ｍ）。 （五）按时缴纳居住期间所产生的水、电、气、有线电视、网络等费用，不违章用电、用水、用气等； （六）、保持室内及周围环境的清洁卫生。 四、房屋室内维修、维护由乙方负责，室外公共部分的维护由甲方承担。 五、乙方有下列情况之一时，甲方可要求乙方及时退房，并退还乙方房屋自筹建设款，但不负责品补房屋装修和其它添置费用： （一）租期满未续租的； （二）本人或配偶以购买或租赁等方式在学校所在地取得其它住房的； （三）房屋无故闲置三个月以上的； （四）自费出国（境）留学或因公出国（境）逾期未归???； （五）与学校解除聘用关系的； （六）已办理调离、退休手续或死亡的； （七）违反本协议第三款规定的； （八）男、女双方婚前分别在校内各有一套公租房（含其它住房），结婚后必须退出其中的一套。 六、根据本协议第五款乙方应当退房又拒不退房时，甲方可强制腾房。甲方在强制腾房时，断水、断电且乙方室内财物不承担保管责任。 七、乙方居住期间，屋内原有设施和构件有损坏的，由其在退房前负责恢复原貌，否则，由甲方评估后，在退房时相应扣减应退还乙方的自筹建设资金。 八、合同期内未经学校同意不得申请其它户型的公租房，本协议期满，甲方可中止协议收回房屋，如乙方要求续租，应重新签订租赁协议。在同等条件下，甲方应优先续租给乙方。 九、其它未尽事宜由双方协商解决。 十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，县教育局备案保存一份。 甲方：（公章） 乙方（签字）： 法定代表人（签字）： 201 年 月 日