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地下室外墙渗漏处理方案
综合生产楼地下室主体结构于2011年9月份完工,外墙防水层于2011年12月份完工,今年三月份发现9轴/B-C轴、9轴/C-D轴;8轴/D;1轴/B-C轴、1轴/C-D;5轴/A轴六处地方有轻微渗水现象。
根据渗漏部位的实际情况分析,可能是由于在施工过程中混凝土振捣不密实,使混凝土内存在微小孔隙,另外施工时外墙卷材防水层的个别部位与外墙面粘贴不是很紧密,致使下雨时地表水在防水层的上部开口部位渗进地下室内,针对上述分析出的原因,采用处理方法分为两部分,如下:首先采用注浆方法封闭混凝土挡土墙墙体内部孔洞裂缝的间隙,隔断渗漏水路,以防止水的持续渗漏,同时也保证内部钢筋不见水生锈,然后根据现场观察有较宽裂纹的部位,挖开回填土,修复防水层,使水不能够进入防水层内侧。
一:内部处理:用高压注浆止水方法进行施工,使浆液灌满孔洞裂缝间隙,其施工步骤如下:
(一)、材料选用
采用水溶聚氨酯化学灌浆堵漏,水溶性聚氨酯化学灌注材料是一种低粘度、单组份合成高分子聚氨酯材料,型态为浆体,它具有遇水产生交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征,当它被高压注入到混凝土结构裂缝中,会延展直至将所有缝隙填满,遇水后(注水)伴随交联反应释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,浆液会进一步压入裂缝的空隙,使结构裂缝完全充填密实。当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散乳化膨胀,水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%,形成胶凝体后,第一次膨胀消失,但具有很好的弹性,成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。
(二)、施工工艺
1清理:详细检查确定灌浆孔位置及间距,清理干净需要施工的区域,确保表面干净。
2钻孔:用冲击钻在渗水四周钻梅花形孔,钻孔角度为45度,钻孔深度不得大于墙体厚度的2/3,钻孔必须斜穿过漏水孔,但不得将墙体打穿。用清洗机冲洗灌注孔直至灌注孔出水清澈后进行下一步工作。
3安装注浆止水针头,用专用内六角扳手拧紧,使注浆嘴周围与钻孔之间无空隙,不漏水,这样注浆可以从深层至表层完全密实灌浆,以堵塞所有孔洞、缝隙。
4灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料,当相邻孔开始出浆后,保持压力3-5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔,待所有的孔都灌完后,回到先前第一个灌浆孔,再次灌浆以保证压力最大化。
5拆针嘴:灌浆完毕72小时后,确认不漏即可拆除针嘴,清理干净已固化的溢漏出的灌浆液,用防水砂浆将针嘴孔填平墙面。
6将外墙上部脱落的防水卷材修补密实,确保与墙体粘贴紧密。
二、外部处理方案:
施工工艺流程:
(一)、挖开回填土
针对防水层需修复的部位,用反铲挖掘机挖开回填土。
(二)、拆除相应部位的防水层
对于不合格部位的防水层,加以拆除。
(三)、重新处理基层
不合格部位的防水层拆除后,清除干净,可以刷一道水泥基防水材料。
(四)、粘贴卷材防水层
按照原设计要求,重新粘贴卷材。
(五)、做好防水层的保护层
按原设计要求,做好防水层的保护层。
(六)回填土
按原设计要求,逐层回填、逐层夯实,进行回填。
项目经理部
2012年7月16日
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