观感检查操作标准导论.doc

产品观感质量操作标准 （A2.0）第一章 总则 1 1. 目的 1 2. 适用范围 1 3. 取样原则与计算说明 1 第二章 地下室工程 3 1. 人防工程 3 2. 地下室防水工程 3 2.1 卷材防水 3 2.2 涂膜防水 4 2.3 刚性防水 4 第三章 主体结构工程 5 1. 混凝土结构工程 5 2. 砌体工程 7 第四章 装饰装修工程 8 1. 地面工程 8 1.1 整体面层 8 1.2 木质地板面层 9 2. 抹灰工程 10 2.1 抹灰工程 10 3. 门窗工程 11 3.1 室内木门安装 11 3.2 铝合金门窗安装 12 3.3 塑料门窗安装 13 3.4 门窗玻璃安装 14 4. 吊顶工程 14 4.1 轻钢龙骨吊顶 14 5. 饰面板（砖）工程 15 5.1 饰面板 15 5.2 饰面砖 16 5.3 板面层铺设 17 5.4 木饰 18 5.5 玻璃、镜面安装 19 6. 幕墙工程 20 6.1 玻璃幕墙 20 6.2 金属幕墙 21 6.3 石材幕墙 22 7. 涂饰工程 22 7.1 涂饰工程 22 8. 裱糊与软包工程 23 8.1 裱糊 23 8.2 软包 24 9. 细部工程 25 9.1 橱柜制作与安装 25 9.2 楼梯扶手及护栏安装 25 9.3 窗帘盒、窗台板制作与安装 26 9.4 门窗套制作与安装 26 9.5 花饰制作与安装 26 10. 安装工程 27 10.1 卫生器具安装 27 10.2 开关、插座安装 28 10.3 机电安装 28 10.4 灯具安装 30 11. 轻质隔墙工程 31 11.1 骨架隔断墙 31 11.2 活动隔墙 31 11.3 玻璃隔断墙 32 12. 公装 33 12.1 公共空间饰面 33 12.2 公共空间外立面 33 12.3 公共空间设备安装 34 第五章 建筑给排水以及采暖、电器工程 34 1. 给排水工程 34 1.1 室外给水 34 1.2 室外排水 35 1.3 室内给水 35 1.4 室内排水 36 2. 水电安装的预留和预埋 37 2.1 给排水的预留和预埋 37 2.2 电气预埋 37 第六章 防水工程 37 1. 防渗漏 37 1.1 涂膜防水 37 第七章 屋面工程 38 1. 卷材防水屋面 38 1.1 卷材防水层 38 1.2 保护层 39 2. 涂膜防水屋面 40 2.1 涂膜防水屋面 40 3. 刚性防水屋面 40 3.1 细石混凝土防水层 41 3.2 密封材料嵌缝 41 4. 瓦屋面 42 4.1 平瓦屋面 42 4.2 油毡瓦屋面 42 4.3 金属板材屋面 43 5. 隔热屋面 43 5.1 架空屋面 43 5.2 蓄水屋面 44 5.3 种植屋面 44 6. 细部构造 44 6.1 天沟、檐沟的防水构造 44 6.2 檐口的防水构造 45 6.3 女儿墙泛水的防水构造 45 6.4 水落口的防水构造 46 6.5 变形缝的防水构造 46 6.6 伸出屋面管道的防水构造 47 第八章 节能保温工程 47 1. 采暖工程 47 1.1 地辐热 47 2. 保温工程 48 2.1 外墙保温 48 第九章 景观工程 48 1. 硬质景观工程 48 1.1 小区道路 48 1.2 园路和广场花岗石、卵石、木铺装验收 50 1.3 景观小品 52 1.4 围栏、围墙 53 1.5 公园座椅 53 1.6 路灯、草坪灯 54 1.7 园林汀步 54 1.8 冰裂纹铺装 55 1.9 井盖安装 55 2. 软质景观工程 56 2.1 绿植花卉 56 第十章 成品保护 57 1. 地下工程 57 2. 混凝土工程 57 3. 砌筑工程 58 4. 屋面工程保护 58 5. 水电安装成品保护 59 6. 粗装修成品保护 61 7. 精装修成品保护 63 8. 外墙及室外工程成品保护 72 第十一章 户内使用功能及施工质量观感检查 73 1. 墙面 73 2. 窗洞 73 3. 门洞 74 4. 地面 74 5. 顶棚 74 6. 门窗（外门、外窗） 75 7. 给排水 75 8. 燃气 76 9. 照明及开关插座 77 10. 入户门 77 支持性文件 78 总则 目的 为促进工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指标和方法。 对一些不便用数据表示的布局、表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目由专业质量安全评估人员通过目测、体验或者辅以必要的量测，根据项目的总体情况，综合对其质量项目给出评价。 适用范围 本指操作标准适用于公司所有在建项目的观感质量检查。 公司所有在建工程（基础至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。 取样原则与计算说明 质量观感评定原则