行业变革下的工程造价咨询企业发展.PDFVIP

行业变革下的工程造价咨询企业发展 竹隰生 重庆大学建设管理与房地产学院 zhuxisheng@cqu.edu.cn 2016-5-16 汇 报 内 容 一、行业正在发生的变革 二、工程造价咨询企业的典型现状 三、关于工程造价咨询企业发展的若干思考 一、行业变革 1、市场经济改革宏观背景 ? 2013年的党的十八届三中全会中指出： ? 经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处 理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定 性作用。 ? 政府简政放权 ?2014年7月，住建部出台了《关于推进建筑业发展和改革 的若干意见》，确定了今后一段时间我国建筑业发展和改 革的指导思想与目标： ? 首先，加快完善现代市场体系，充分发挥市场在资源配置中的决定 性作用和更好发挥政府作用，紧紧围绕正确处理好政府和市场关系 的核心，切实转变政府职能，全面深化建筑业体制机制改革。 ? 其次，要建立统一开放的建筑市场体系。要进一步放开建筑市场， 推进行政审批制度改革，改革招标投标监管方式，推进建筑市场监 管信息化与诚信体系建设，进一步完善工程监理制度，强化建设单 位行为监管，建立与市场经济相适应的工程造价体系。 ? 2014年9月30日，住建部发布了《关于进一步推进工程造价管理改 革的指导意见》（建标[2014]142号），主要内容包括： ? 健全市场决定工程造价制度：全面推行工程量清单计价，完善配套制度，为 “企业自主报价，竞争形成价格”提供制度保障；清理现有工程造价管理制度 和计价依据，消除对市场主体计价行为的干扰；充分发挥造价咨询企业在造价 形成过程中的第三方专业服务的作用。 ? 构建科学合理的工程计价依据体系：以工程量清单为核心；推行工程量清单全 费用综合单价；推广适合工程量清单计价的要素价格指数调价法。 ? 建立与市场相适应的工程定额管理制度：明确工程定额定位，对国有资金投资 工程，作为其编制估算、概算、最高投标限价的依据，对其他工程仅供参考； 充分发挥社会力量在工程定额编制中的基础作用；鼓励企业编制企业定额。 ? 改革工程造价信息服务方式：鼓励社会力量开展工程造价信息服务，构建多元 化的工程造价信息服务方式。 2、全球信息化发展趋是造价行业改革的推动力 ?大数据 ?云计算 ?移动互联 ?社交网络 ?BIM ?等等 3、经济变革对行业发展带来机遇和挑战 ? 面临的威胁多 ? 科技和信息技术； ? BIM对业务范围的影响； ? 上游产业链的转型：万达、万科的改革； ? 行业的总体规模在下降：经济新常态、经济下滑、产业 政策调整； ? 竞争对手有航母级的产生； ? 发展的机遇 ? 一带一路 ? 东西部产业转移 ? PPP、城市更新、海绵城市、建筑工业化 ? 产业链整合 ? 市场化改革：地方保护、行业壁垒的弱化； ? 营改增 4、变革对造价行业带来的影响 市场放开 竞 制 度 性 准 入 争 资质/资格管理弱化 门槛降低