香居山水2期主体工程住宅工程质量常见问题治理方案.doc

住宅工程质量通病预防方案内部审批表 工程名称 　香居山水二期主体工程 施组（方案）名称 住宅工程质量通病预防方案　 结构形式 框剪　 报审内容 住宅工程质量通病　 建设单位 四川加信置业有限公司　 编制单位 　四川省第七建筑工程公司 编 制 人 王权　 编制时间 　2014年12月 项目部 项目部审核意见： 审核人： 项目负责人： 单位（盖章） 年 月 日 技术质量/安全 管理部 技术质量/安全管理部审核意见： 修改后最终审核意见（需进行修改的）： 审核人： 年 月 日 公司总工程师 公司总工程师审批（核）意见： 修改后最终审批（核）意见（需进行修改的）： 审批（核）人： 年 月 日 当需进行专家论证时填写 公司总工程师审批意见： 修改后最终审批意见（需进行修改的）： 审批人： 年 月 日 附注：1、对于需进行专家论证的方案公司技术负责人的第一次意见为审核意见；2、表格中填写的原始审核（批）意见应保留；3、最终电子档文件审批通过后进行纸质审批表的签章。 香居山水项目住宅工程质量通病方案 编制单位：四川省第七建筑工程公司 编制时间：2014年12月 目 录 1、工程概况 1 2、编制依据 1 3、治理措施 2 3.1地下室混凝土开裂 2 3.2、钢筋混凝土现浇板开裂 4 3.3、填充墙裂缝 5 3.4、墙面抹灰裂缝 6 3.5、外墙开裂、渗漏 7 3.6、屋面渗漏 8 3.7、开关、插座位置不满足使用功能 8 3.8、供配电系统配线不规范 8 3.9、户内配电箱电气元件设置不规范 9 3.10、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 9 1、工程概况 1、工程名称：香居山水二期主体工程 2、工程地址：成都市蒲江县清江大道382# 3、建设单位：四川加信置业有限公司 4、监理单位：四川泰兴建设管理有限责任公司 5、设计单位: 中国十九冶集团有限公司 6、勘察单位: 中冶成都勘察研究总院有限公司 7、建筑层数：地下1层，1#楼11层，7、8、9、10、11#楼地上18层 8、结构类型：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构 9、项目组成：本工程由1、7、8、9、10、11#楼组成 10、总工期：520个日历天 11、质量要求：达到国家现行相关验收合格标准。 2、编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《建筑地面工程施工及验收规范》50209-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》50212-2002 《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》50224-95 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《铝合金门》GB/T8478-2003 《铝合金窗》GB/T8479-2003 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2009 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规