智能化系统功能的提议智能化系统功能的提议.doc

[键入文字] 智能化系统功能： 综合布线系统： 引入多家网络营运商，预留二至三间通讯机房有偿供营运商设置通讯设备及布线； 光纤干线进入大楼通讯机房主配线架； 多模光纤到楼层； 超六类线或光纤到到用户（预留数量约5～10㎡/对）； 引入语言通迅和数据处理设备，方便支持ISDN、ADSL、DDN、E1 和宽带系统； 语言和数据数量按10～20㎡/对，进行预留； 无线通迅和网络的信号（移动、联通、电信）能覆盖整栋大楼（包括电梯轿厢内、地下停车场及其他信号较弱的区域等）。 电视通迅系统： 省级或市级有线电视网系统； 卫星电视接收系统（在客户需求及许可情况下）； 调频/调幅电台接收系统。 公共广播（背景音乐）系统： 公共广播和消防广播系统共享广播设备； 广播系统增设消防紧急切换功能； 广播设备和扬声器均按公共广播（背景音乐）系统的音响效果和分布配置。 在公共区域设置背景音乐广播，背景音乐扬声器分布点：外围环境、大堂、避难层、商业、写字楼走廊、电梯厅、卫生间、茶水间等位置；客户室内只设置消防广播功能；若客户室内如需设置音乐广播，则由客户根据需要自行独立设置广播系统。 设备配置及功能： 紧急切换装置； 卡式录放机、CD镭射机、多功能麦克风； 混音器、功放器、输出控制器、电源控制器； 扬声器，可以分区分层和公共区域及客户室内独立播音。 视像系统和会议系统（该系统如招商需要时选择性设置）： 多功能会议室： 多媒体数字控制设备；远程投影机；音响扩声设备； 同声传译、会议表决设备；中央集成控制系统设备； 大屏幕显示器； LED电子显示屏、液晶显示屏； 触摸屏导视系统。 楼宇自动控制系统（BAS）监控系统： 建筑设备自动控制系统BAS： BAS系统的功能范围： 中央空调制冷设备的监控： 冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、变频器等设备； 空调末端设备的监控： 对裙楼、塔楼区域的空调末端风机、风机盘管、VAV BOX、新风机、送/排风机（包括地下室区域风机和消防的防/排烟风机、楼梯加压系统风机）等设备； 给排水系统设备的监控： 生活给水、排水、消防给水、生活水池、消防水???、集水井及污水泵、室外水景循环水泵及水箱、热水设备及热水泵、直饮水系统等设备； 供配电系统设备的监控（可选用智能电力监控系统）： 高压/低压总开关状态监测、故障报警、保护信号； 各供电回路的电压、电流、功率因数、频率、有功/无功功率、电能计量（KWh）等参数的监测； 变压器的各路电流、电压、温升的监测及冷却控制； 发电机运行状态、故障状态、油位、油温、水温、排风/排烟等参数监测； 公共照明的监控（可选用智能照明控制系统，或时间控制系统）： 对裙楼、塔楼区域的公共照明、大堂照明、电梯厅照明、公共通道照明、卫生间及茶水间照明；外立面照明、轮廓照明、广告照明、LED照明、霓虹灯；路灯、园林景观灯；航空标志灯；地下室车库照明等，并将各类公共照明分多组及间隔灯具分布，用多路开/关模式控制； 电梯设备的监控（可选用电梯控制系统的远程监控功能，但电梯设备需向BAS提供电梯系统的通信接口及第三方监视设备）： 对裙楼、塔楼区域的垂直客梯、消防电梯、货梯、自动扶梯等设备的控制。 BAS系统的功能内容： 对机电设备进行集中监视、自动监测和控制。 对设备运行数据进行采集、分析、管理及决策，达到最佳运行控制。 能源管理和分析。 报警管理。 设备维护管理。 历史数据查询、分析。 生成并输出各专业设备运行的数据及报表。 网络管理和信息集成。 「中盈广场」写字楼中央空调系统的末端为风机盘管加新风机，风机盘管的控制均由客户办公区独立控制；裙楼商业空调末端为空调风机加新风，因商业楼层少，空调风机数量较少。根据「中盈广场」以上空调末端的配置情况，对写字楼空调末端配置BAS控制功能需实现的自动化意义不大，也难以实现空调全套系统的自动化控制。为了使「中盈广场」能满足甲级写字楼设备的自动化控制功能和管理服务的需要，建议中央空调系统对制冷机房的制冷设备采用BAS控制，或采用制冷设备独立的智能控制系统；并兼顾商业空调风机和写字楼新风机的自动控制。 若空调末端不选用BAS控制时，为满足设备管理的需要，建议对写字楼新风机和商业空调风机采用远程（手动）控制功能；将远程控制设备设置在中央空调控制室内。 智能电力监控系统： 若「中盈广场」的高、低压供配电设备不选用BAS控制时，建议采用智能电力监控系统对「中盈广场」的高、低压配电设备进行只监不控的自动监测，以满足写字楼电力系统的自动化监测功能；采用智能电力监控系统相对BAS控制系统可降低前期设备成本的投入。 智能电力监控系统的监控功能： 高压10KV开关、低压0.4KV开关可进行监测分合闸状态和遥控操作（分合闸），并能打印操作员的姓名、操作时间、性质等，并存盘。 系统具有防误操作、互