二建筑裝饰工程招投标管理.pptVIP

建筑装饰工程招投标管理;本章主要内容：;一、工程招标投标概述; 招标投标是由招标人或招标人委托的招标代理机构通过媒体公开发布招标公告或投标邀请函，发布招标采购的信息与要求，邀请潜在的投标人参加平等竞争，然后按照规定的程序和方法，通过对投标竞争者的报价、质量、工期（或交货期）和技术水平等因素，进行科学的比较和综合的分析，从中择优选定中标者，并与其签订合同，以实现节约投资、保证质量和优化配置资源的一种特殊交易方式。;2、建设工程招标的种类 建设工程招标，根据其招标范围、任务不同通常有以下几种种类： (1).建设工程项目总承包招标 (2).建设工程勘察设计招标 (3).建设工程材料和设备供应招标 (4).建设工程施工招标 (5).建设工程监理招标;按竞争程度进行分;;招 标 室;招 标 室;招 标 室;4、建设工程招标的范围 《中华人民共和国招投标法》规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： ①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； ②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； ③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 ;《招投标法》规定： (1) 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 (2) 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 (3) 任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。 ;招标人独立招标应当具备的条件： （1）招标人是法人或依法成立的其他组织； （2）有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员； （3）有组织编制招标文件的能力； （4）有审查投标单位资质的能力； （5）有组织开标、评标、定标的能力。 ;1、基本概念 招标人：是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。 招标人具有自行招标能力的，可以自主选择自行招标或者委托有资格的招标代理机构代理招标事宜。 招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，应当委托有资格的招标代理机构办理招标事?。 ;二、建筑装饰工程招标; 3、依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行工程招标： （1）招标人已经依法成立； （2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； （3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； （4）有相应的资金或资金来源已经落实； （5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 ;编制招标文件;4、发布招标公告 招标人采用开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。　　招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ;5、招标文件 招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。 ; 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。;二、建筑装饰工程招标;一、投标须知 　　投标须知是 招标文件中非常 重要的部分，一 般在投标须知前 有投标须知前附 表 。 ;　二、合同条款 　　　　《施工招标文件范本》中，对招标文件的合同条件规定采用建设部和国家工商行政管理总局1999年发布的《建设工程施工合同示范文本》（GF一1999—0201）。该文本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。;　　三、合同文件格式 　　　　 合同文件各是包括以下内容：合同协议书、房屋建筑工程质量保