夏風《BTEPC模式》讲义润色版(0624二).pptVIP

主讲人：夏风;1. 立项背景;一、项目概况;项目所在地地理位置;本项目建设内容包括以下XX个部分，估算总投资约XX亿元。 1、市政道路工程 2、夹江大桥 3、洲岛开发 4、还建房;本项目一期建设内容包括以下XX个部分，估算总投资约XX亿元。 1、市政道路工程，经三路，纬五路，污水管线等 2、还建房：50万平方米;一、项目概况;本项目三期建设内容由以下XX个部分组成，估算总投资约XX亿元。 1、洲岛开发 2、堆场及货场，360万平方米 3、5个10万吨级泊位，8个5万吨级泊位，10个3-5千吨级泊位;项目规划图;XXX项目由地方政府通过招标方式确定乙方主体公司为本项目的投资建设主体。乙方主体公司采取BT投资建设特许经营方式负责本项目的投资建设，即由乙方主体公司负责组建项目公司，项目公司成立后，由项目公司依照签订《***投资建设合同》约定，组织对本项目合作范围内的项目进行投融资和设计施工总承包，向项目建设回购主体交钥匙。项目公司注册地初步定为XXXX。; 甲乙双方同意采取“BT+EPC”的合作方式进行项目的合作开发，具体开发方式如下： 1、乙方负责项目前期勘察、设计、监理等除按合同约定由甲方应完成工作之外的所有工作，以及协助甲方完成项目前期立项报批工作，并以“BT+EPC”（投资建设移交+设计施工采购总承包）的模式实施项目，向甲方交钥匙。 2、甲方负责完成项目立项等前期工作所有手续的报批工作和乙方实施项目红线范围内的征地及拆迁工作，确保项目建设的合法合规性，并自行筹集和承担办理前述工作所需费用。 3、甲方承诺：甲方对乙方依据项目投资建设合同，按时保质完成的合格工程的接收和向乙方支付项目投资建设合同总合同价款(或项目工程款）的义务是不可撤销的。; 项目投资建设合同总合同价计价原则 1、建筑安装工程费、设备及工器具购置费计价原则： ①公路桥梁工程：按现行有效的交通部公路工程预算定额、费用定额及相应的配套文件和编制办法编制确定的施工图预算数额计价，不下浮。 ②市政工程，按XXX现行有效的省、市以上的有关市政工程预算定额及其费用定额、相应配套文件和编制方法编制???定的施工图预算数额计价，不下浮； ③项目建筑、装饰、安装等建筑工程，按XXX现行有效的省、市以上的有关建筑工程、装饰工程、安装工程预算定额及其费用定额、相应配套文件和编制方法编制确定的施工图预算数额计价，不下浮。; 项目投资建设合同总合同价计价原则 2、不含征地拆迁费在内的“工程建设其他费”计价原则： 按XXX的公路桥梁工程、市政工程、建筑工程相配套的概算定额及其配套编制文件、编制办法计价，并经双方复核一致后上报政府相关部门批复的初步设计概算数额确定，不下浮。其中勘察、设计费按国家计委计价格。[2002]10号文发布的《工程勘察设计收费管理规定》取费计价，由甲方负责完成的工作执行本协议XXX款约定。;二、合作模式及相关约定; 项目投资成本 项目投资总额由以下三部分组成： 1、“建筑安装工程费”； 2、“设备及工器具购置费” 3、不含“征地拆迁费”与项目回购主体负责完成的项目立项工作所对应的“前期工作费”在内的“工程建设其他费用”; 投资回报 本项目不同工程类别的年投资回报率如下： 1、市政水利工程项目投资回报率为XXX%/年； 2、道路桥梁工程项目投资回报率为XXX%/年； 3、水运工程项目投资回报率为XXX%/年； 4、还建房的建设实施方式、投资回报率由双方另行协商确定。;二、合作模式及相关约定; 项目回购价款支付时间 2、本项目每一单项工程回购价款的XXX次支付时间按以下原则确定： ①本项目范围内每一单项工程的建设期和回购期之和不超过XXX年。 ②工程建设期在XXX年（含XXX年）以下的，首次回购款（含投资回报）在项目交工之日后XXX天内支付，其余XXX次回购款（含投资回报）在项目交工之日后的第XXX月、 XXX月、 XXX月的XXX日或XXX日之前支付。 ③建设期在XXX年（不含XXX年）以上的，首次回购款（含投资回报）在项目交工之日后XXX天内支付，其余XXX次回购款（含投资回报）在项目交工之日后的第XXX月、 XXX月、 XXX月的XXX日（或XXX日之前）支付。;二、合作模式及相关约定;拟采用的融资形式为：乙方主体公司出资本项目的资本金，剩余部分由项目公司向银行贷款解决。 项目资本金视本项目不同工程类别有所不同：（银监会政策） 市政水利项目，最低资本金比例为XXX % 道路桥梁项目，最低资本金比例为XXX % 水运工程项目的最低资本金比例为XXX % 本项目一期工程所需项目资本金约 XXX 万元，扣减投资价差收益后，