13.合同法之13转移财产使用权合同.docxVIP

PAGE6 合 同 法之十三 转移财产使用权合同（contract for the transfer of the right of use）主讲：宋旭明（songxuming@）TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc256000000 合 同 法 之十三 转移财产使用权合同 （contract for the transfer of the right of use） 主讲：宋旭明 （songxuming@）  PAGEREF _Toc256000000 \h 1  HYPERLINK \l _Toc256000002 第一节 租赁合同(leasing contract)☆  PAGEREF _Toc256000002 \h 2  HYPERLINK \l _Toc256000003 一、定义：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（合212）  PAGEREF _Toc256000003 \h 2  HYPERLINK \l _Toc256000004 二、性质  PAGEREF _Toc256000004 \h 2  HYPERLINK \l _Toc256000005 三、出租人的义务  PAGEREF _Toc256000005 \h 2  HYPERLINK \l _Toc256000006 四、承租人的义务  PAGEREF _Toc256000006 \h 2  HYPERLINK \l _Toc256000007 五、承租人的权利  PAGEREF _Toc256000007 \h 3  HYPERLINK \l _Toc256000008 六、不定期租赁合同  PAGEREF _Toc256000008 \h 3  HYPERLINK \l _Toc256000009 第二节 借用合同  PAGEREF _Toc256000009 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000010 一、定义：出借人将某些特定的非消耗物无偿地交给借用人使用，借用人于约定期限将原物归还的合同。  PAGEREF _Toc256000010 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000011 二、法律适用：参照租赁合同适用。（合124）  PAGEREF _Toc256000011 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000012 第三节 融资租赁合同(financial leasing contract)  PAGEREF _Toc256000012 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000013 一、定义：承租人选定出卖人、租赁物，出租人据其所选买得该物，并由出卖人向承租人交付租赁物，承租人支付租金且占有、使用、收益租赁物，并根据约定返还租赁物或者取得租赁物所有权的合同。（合237）  PAGEREF _Toc256000013 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000014 二、基本关系  PAGEREF _Toc256000014 \h 4  HYPERLINK \l _Toc256000015 三、与其他相关合同的区别  PAGEREF _Toc256000015 \h 5  HYPERLINK \l _Toc256000016 附 录  PAGEREF _Toc256000016 \h 5  HYPERLINK \l _Toc256000017 一、推荐阅读  PAGEREF _Toc256000017 \h 6  HYPERLINK \l _Toc256000018 二、课后练习  PAGEREF _Toc256000018 \h 6  HYPERLINK \l _Toc256000019 三、司考真题  PAGEREF _Toc256000019 \h 6  HYPERLINK \l _Toc256000020 四、考研真题  PAGEREF _Toc256000020 \h 6  第一节 租赁合同(leasing contract)☆ 一、定义：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（合212） 二、性质 （一）有偿合同。 （二）诺成合同。 （三）双务合同。 （四）一般为略式合同，但租期6个月以上的城市房屋租赁合同为要式合同。（合215，《城市房地产管理法》第5