住宅商业类临时管理规约模板7.20学案.docVIP

PAGE  第  PAGE \* MERGEFORMAT 17 页 共  NUMPAGES \* MERGEFORMAT 17 页 XX项目 ﹒临 时 管 理 规 约﹒ 第一条 ?（目的） 为维护本建筑区划内全体业主（使用人）在物业管理中的合法权益，促进管理、维护、养护建筑区划内物业共有部分和维护相关区域的环境卫生、公共秩序等活动能正常持续进行，建设管理有序、服务规范、秩序良好、环境优美、文明和谐的物业管理区域，根据《物业管理条例》、及有关法律法规，制订本临时管理规约（以下简称规约）。 物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本《临时管理规约》予以书面承诺，表示对本《临时管理规约》内容的认可，《临时管理规约》对建设单位、业主（使用人）均有约束力，全体业主（使用人）从物业交付之日起需自觉遵守。 本规约所称的前期物业服务是指：自房屋出??之日起至业主大会依法选定的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。 本规约所称的业主是指：房产的所有权人。 本规约所称的使用人是指：物业的实际使用者。 本规约所称物业交付是指：出卖人根据房屋买卖合同约定方式通知买受人接受房屋后视为交付。（买受人无正当理由拒绝接受房屋或出卖人按合同约定方式无法通知买受人接受房屋者，均视为买受人已在出卖人通知后接受房屋，房屋交付通知载明交付之日起视为已交付使用） 第二条 （物业基