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1,对房地产项目策划的理解应当从以下几个方面进行： 一是房地产策划具有明确的具体目标； 二是房地产策划是在客观真实的市场调研基础上进行的； 三是优选最佳的项目市场定位；四是房地产策划要综合运用各种策划手段以及创新性思维； 五是房地产策划要遵循特定的科学程序； 六是房地产策划最终要提供可操作性的策划文本 2.房地产项目策划的特性:1.地域性⒉系统性⒊前瞻性⒋市场性⒌创新性⒍可操作性⒎多样3.房地产全程策划的程序: 土地使用权的获取, 性房地产市场调查, 消费者行为与心理分析, 房地产市场定位, 房地产项目的规划设计, 房地产项目的价格策略, 房地产项目的广告策略, 房地产项目销售策略, 物业管理的前期介入 4房地产市场细分的方法: 按照房地产功能的不同分类:住宅类房地产 商业类房地产 工业类房地产 特殊用途房地产 住宅物业类型的市场细分方法: 地??细分,人口细分，心里细分，行为细分 1.（ D ）是发动集体集中注意力与思想进行创造性的沟通，从而确定产品定位。 A．市场分析法B．SWOT分析法C．建筑策划法D．头脑风暴法 2.（ C ）在房地产企业中充当着智慧团、思想库的角色，是企业决策者的重要助手。 A．投资决策B．建设管理C．项目策划D．物业管理 3．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（ B ）调查。 A. 消费者类别B. 消费者家庭组成C