铜仁项目整体定位与发展建议(Part II).ppt

半岛房产铜仁项目整体定位与发展战略报告(Part II) ;项目理解与核心问题;开发商目标 ——作为在初次进入铜仁市场的开发企业，对于本项目的开发目标应是基于风险控制前提下的快速资金平衡，并博取最高的利润和最大的项目影响力。;占地面积;区域优势依托于新区概念，自然、政务、教育等资源，劣势主要为节点不明与配套不齐;;整体定位;整体定位;整体定位;以“水”为主题，整合本项目的体验元素与高尚元素;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;整体定位;700亩活水公园小镇;;;;;推荐案名;项目理解与核心问题;;启动期建议 展示区打造 ;物业发展建议;河;;;;;;;700亩大盘，客户需求的多元化，决定产品形态的多元化;;启动区物业发展建议;;;;;大露台;;;;;;;;构建出“乔木——灌木——花丛——草皮”的四重复合植被体系，利用层次变化营造高低错落的观感效果，增加视觉宽度和深度。 ;;细节小品——突出欧洲风情的陶艺铺装，以大量土陶制品的应用突出欧洲风情;细节小品——大量应用注重实用性与趣味性的功能小品，以统一logo标识体现社区品质;政务新区不同物业类型发展规律总结——;;;;;;商业价值排序——项目商业价值最高的区域位于内