高层住宅项目施工组织设计.doc

案例2-某高层住宅项目施工组织设计 1. 施组编制说明 1.1 工程概况 上海某高档住宅一期2#楼位于上海浦东陆家嘴地区。整个兰园小区计划建成六幢46～54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及配套建筑（包括地下车库）。基地西以烂泥渡路，东以浦城路为界，占地220668平方米。首期建造的2#楼地下二层，地上48～53层，属超高、超长的超限高层，详见工程概况图。 工程参与单位： 发包方：上海某房地产有限公司 建筑师：某建筑师事务所（香港）有限公司 设计单位：上海某建筑设计研究院有限公司 工程监理：上海某建设监理咨询有限公司 建筑工料测量师：某建筑工料测量师有限公司  1.2 工程目标 1.2.1 工期目标 我们将发挥本公司管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程计划于2000年12月28日进场，进行前期施工准备工作和现场接受工作，并开始安装B区塔吊；计划于2001年1月20日开始底板钢筋绑扎施工，考虑与前期承包商搭接施工3天；2001年3月15日地下室结构工程完，2002年1月21日塔楼结构工程完，整个工程在2002年6月15日全部竣工，总工期为512天。 1.2.2 质量目标 1、我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、上海市建委有关质量规定进行施工。本工程实行创优目标管理，确保工程达到国家质量验收标准的“优良”等级和上海市“白玉兰”奖，争创国家“鲁班奖”。 2、我们若中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。即使保修期满后，我们也将提供满意服务。对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。 1.2.3 文明施工目标 本工程文明施工的目标是确保达到“上海市文明工地”标准。 1.2.4 安全施工目标 确保无重大伤亡事故（包括我司职工、分包队伍职工）；年均负伤事故频率为1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。 1.3 编制依据及范围 1．本标书的主要编制依据为下列文件、规范： ☆ 本工程招标文件； ☆ 本工程建筑结构有关图纸； ☆ 国家安全生产、文明施工的规定及规程； ☆ 本设计图所涉及的技术规范； ☆ 国家现行的有关施工及???收规范（规程）： (1)、工程测量规范 （GB50026--93） (2)、钢筋焊接及验收规程 （JGJ109--96） (3)、建筑钢结构焊接规程 （JGJ81--91） (4)、地基与基础工程施工及验收规范 （GBJ202--83） (5)、建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209--95） (6)、混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50205--92） (7)、砌体工程施工及验收规范 （GB50203--98） (8)、建筑装饰工程施工及验收规范 （JBJ73--91） (9)、钢结构工程施工及验收规范 （GB50205--95） (10)、钢结构高强度螺栓连接的设计施工及验收规程 （JGJ82--91） (11)、钢结构防火涂料应用技术规范 （CECS24:90） (12)、建筑工程质量检验评定标准 （JBJ301--88） (13)、钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221--95） (14)、组合钢模板技术规范 （JBJ214--89） (15)、建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33--86） (16)、建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194--93） 2．编制本标书范围 ☆ 土建部分：2#楼±0.00以下二层地下室结构工程和±0.00以上53层的剪力墙-筒体结构工程； ☆ 装饰部分：部分室内装饰工程和外墙装饰工程； 2. 施工技术组织方案 2.1 施工总部署 2.1.1 施工准备 2.1.1.1 技术准备 开工前根据甲方提供的图纸编制详细的施工组织设计，组织施工管理人员（包括班组长）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好钢材、水泥等材料抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录。同时，尽快准备图纸交底与会审。 2.1.1.2 图纸会审 组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。 2.1.1.3 设计图纸技术交底 在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。 2.1.1.4 与基础施工单位的交接 本工程的围护