居住区基地分析探究.ppt

长沙地块社区规划设计;岳麓·博文;博文“岳”礼;区位分析;区位分析;基地气候分析;基地周边功能块分析;8.9公里;;谷山森林公园;八方山;长郡双语实验中学;长沙市长郡中学 办学历史悠久—— 长沙市长郡中学由长沙知府颜钟骥创建于1904年，始称“长沙府中学堂”。占地58亩，系湖南省示范性普通高级中学，湖南省首批挂牌的八所重点中学之一。 现代化建筑，功能配置齐全—— 2009年秋季，位于长沙市“两型社会”先导区内八方小区、占地150亩的长郡新校区正式开学。学校建有教学楼、科技楼、体育馆田径场等现代化教学设施，所有教室全部配备了集网络、广播、监控、影视于一体的现代化多网合一多媒体终端控制系统，配备了高亮度、大尺寸的投影设备，满足了教师教育教学和学生学习娱乐的需要。 办学成果显著—— 百余年来，长沙市长郡中学以“朴实沉毅”为校训陶铸群英，为社会共输送了八万多名毕业生。不仅造就了徐特立、李维汉、陈子展、周世钊等一代名师，还孕育了李立三、罗章龙、任弼时、肖劲光、陈赓、等老一辈无产阶级革命家，从这里走出了张孝骞、沈其震等十三位院士和美学家蔡仪、音乐家吕骥及青年歌唱家张也、陈小朵等一大批学者名家。; 学校环境优美，风景如画，被誉为三湘最“绿”校园。占地55亩，建筑面积二万五千平米，是长沙市先导区打造梅溪湖国际服务和科技创新新城的教育基地，是岳麓区教育局重点打造的一所公办示范性小学。 绿色学校—— 长沙市实验小学由中国建筑科学研究院上海分院绿色建筑与生态城研究中心负责绿色建筑咨询工作。顺利通过了美国LEED-School金级认证，成为我国首个获得LEED-School认证的校园项目，同时获得2013年度第一批绿色建筑评价标识项目——绿色建筑二星 级。 功能配置完善—— 该项目净用地面积为33678 m2，总建筑面积为23729.17 m2，由教学楼、实验楼、行政办公楼、宿舍、食堂、风雨操场和游泳池等建筑组成，。本次绿色建筑申报区域为教学楼、实验楼和行政办公楼，申报区域净用地面积为15616 m2，总建筑面积为15202 m2，绿地率为37.9%。; ;学区房优势;误区 学区房≠学位房;那么我们为什么要选择学区房呢？ 理由一：学习环境与氛围 孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙 是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望 让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 理由二：交通便捷 安全 配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场 所，也是ZF会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟 配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 理由三：教育房产双投资 升值空间大 购买学区房也不失为一种投资 行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当 孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。;1.区位优势 2.景观优势：地块被湘江、岳麓山、谷山森林公园所围绕，且内部有天然水井。 3.文化氛围：岳麓区千年传承的教育文化。 4.居住氛围：周边形成成熟的生活环境。 5.学区价值：周围紧邻两所学校 ;谢谢欣赏