关于工程签证的形成与签认知识讲课.ppt

关于工程签证的形成与签认知识讲义; 一、前言 二、什么是工程签证 三、哪些工程需要签证 四、工程签证的分类 五、现场签证应注意的问题 六、土建工程哪些可以签证 七、结束语; 随着我单位施工能力的加强，施工规模日渐扩大，承揽的综合型工程逐渐增多。施工场地大，工作范围广，承揽的工程量由于场地、环境、业主要求等方面的变化而不断地进行调整。这种调整都需要当事方（业主、监理、施工单位等）共同去确认，以文字或影像为载体明确记录下来，以备建设工程结算时所用。在这些记录资料中，又以经济性资料的形成即签证最为敏感，各方均会根据自身利益来小心翼翼地处理这些资料和文件，规避已方风险，但作为施工单位，; 签证形成的质量好坏直接关系到所施工工程的盈亏状况，所以施工单位在保质保量按期完成工程建设的???础上，应更加注意签证的形成和签认的质量及时效性。 现结合我单位近年施工过程中签证的形成和签认中出现的问题，谈谈什么是工程签证、哪些工程需要签证、签证的分类、办理签证需要注意的问题等。 ; 工程签证是工程承、发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 也就是说按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明(注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多)。 ; 工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索赔费用。 ; 合同中没有约定，实际施工中就施工图纸、设计变更所确定的原工程内容以外，由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为补充协议、如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，都需要办理签证单。 ; 简单的说就是合同中没有说明的，图纸中也没有说明的，按照实际施工情况发生的，跟经济或是索赔有关的，这种情况下都需要办理施工现场签证单。 ;; ⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现举例如下： ; a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材料的名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否运到施工现场、有无回收或代用价值等。 ; b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工，大型机械不能撤离而造成的损失。当发生停工时，我们应尽快以书面形式，找监理和业主签认停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、数量、单价等。 ; c．建筑材料单价的签证。建筑材料的价格是影响工程造价的重要因素之一，在工程结算造价中占有相当大的比例。对于工期比较长的工程，建筑材料价格因市场产、供、销变化和国家政策影响而不断升降，从而直接影响工程造价的升降。因此，建筑材料单价及是否已包含采保运杂费等的签证尤其重要（例如湛江项目土建砂石料）。 ; （3）工程工期(进度)签证是指在工程实施过程中因主要分部分项工程的实际施工进度、工程主要材料、设备进退场时间及业主原因造成的延期开工、暂停开工、工期延误的签证；在建筑工程结算中，同一工程在不同时期完成的工作量，其材料价差和人工费的调整等不同。不少工程没有办理工程进度签证或没有如实办理而在结算时发生双方扯皮的情况。 ; （4）工程隐蔽签证是指施工完成后将被覆盖的工程签证。此类签证资料一旦缺失将难以完成结算，其中应特别注意的有：a．基坑开挖验槽记录；b．基础换土材质、深度、宽度记录；c．桩灌人深度及有关出槽量记录；d．钢筋验收记录。签证必须真实和及时，最好不要过后补签，因一旦被覆盖再发生争议就很麻烦，有些还是不能揭开的，即使能够也是劳民伤财.(如湛江项目土石