德成中心写字楼德成中心写楼.doc

德成中心写字楼项目资料 一、项目介绍 开发商品牌 项目概述 项目区位 项目交通 区域配套 项目参数 项目硬件配套 二、项目软性服务 1、品牌物业顾问 2、商务配套 1、开发商品牌 　　德成控股集团是一家多元化经营的大型集团公司，旗下拥有15家全资子公司和2家境外合作机构。公司成立10多年来一直致力于高端住宅、商业写字楼及城市复合地产的开发运营，是创新的投资地产专家、湖北房地产十强企业。集团先后成功开发了澳门银座、薇湖水岸、香奈天鹅湖、金寓、德成中心、德成101、荆门城南雅苑、东城国际等住宅及商业写字楼项目，建筑规模超过200万平方米，是目前最具前沿意识的品牌地产运营商。 2、项目概述 　　德成中心是德成控股集团开发的国际级写字楼，位于武昌黄金地段中北路核心位置—中北路124号。楼高168米，紧邻楚河汉街，俯瞰东沙两湖景观??是武昌内环总部区集商业和写字楼为一体的国际商务地标。项目占据武汉城市中心位置，交通配置发达，距离长江二桥、二七长江大桥、长江隧道均10分钟车程，轻道交通4号线、2号线在此交汇，核心立体交通脉络，享有与生俱来的金融资源和商贸资源。让商务机遇辐射武汉三镇。 项目采用的是国际级写字楼的陪伴标准，外立面以现代风格为本源，LOW-E中空玻璃配合干挂石材，大气高贵，历久弥新；9米挑高大堂，豪华高档，尽显国际楼宇气魄；日本原装进口东芝3.5米/秒高速电梯，满足高效办公；分户式中央空调VRV分户计量，自控冷暖更节约环保；世界顶级物业顾问公司（CBRE）世邦魏理士，为企业提供更多增值服务。 　　德成中心目前是武昌政经商务圈，唯一LOFT写字楼，层高高达5.1米，阔绰国际商务空间，高使用率的任意布局，是目前中北路上唯一可以做到买一层送一层的现房写字楼，即买即用，省去了时间成本和财务成本。从设计到品质，德成中心凭借自己无可取代的特性成为中北路上国际商务地标。 早在2003年，武汉市政府即提出建设“武昌公司总部区”的发展规划。经过9年的探索与努力，以洪山广场为中心，中南路、中北路为纵轴，武珞路、八一路、新民主路和中山北路为横轴的“武汉江南金融商务中心”已跃然成形。一方面，优质企业的聚集必然引发高端商务需求。另一方面，商业地产凭借稳定的保值性，在政策的调控下仍稳健前行。二者合力之下，武昌国际总部商务区蓄势待发，中北路将成为武昌总部级商务办公新地标 3、项目区位 　　德成中心位于武昌黄金地段中北路核心位置—中北路124号。楼高168米，紧邻楚河汉街，俯瞰东沙两湖景观，是武昌内环总部区集商业和写字楼为一体的国际商务地标。项目占据武汉城市中心位置，交通配置发达，距离长江二桥、二七长江大桥、长江隧道均10分钟车程，轻道交通4号线、2号线在此交汇，核心立体交通脉络，享有与生俱来的金融资源和商贸资源。 位于省委驻地：湖北“中南海”，双地铁物业，中北路第一高楼 临近湖北“中南海” 项目距离湖北省政府路径距离3公里，车行时间约5分钟 双地铁物业 项目距离东亭和青鱼嘴地铁站，步行时间均约不超过10分钟 中北路第一高楼 项目现规划建筑高度168米，目前为中北路片区第一高楼，区域高档形象气场强烈。 武昌现唯一规划最大的LOFT商务写字楼 4、项目交通 项目拥有完善发达的交通配置，零距离三桥两轨，30分钟内可抵达天河机场、汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站，10多条公交线路汇集，呈现核心立体交通脉络，让商务机遇辐射武汉三镇，不受时间限制。 过江交通： 通过长江大桥，经中南路向中北路行驶，车程约10分钟。 通过长江二桥，中北路直线穿行，约10分钟直达项目地址。 通过二七长江大桥，中北路直线穿梭，约15分钟可直抵项目。 本项目零距离二环线，可直抵天河机场、汉口火车站；经发展大道可直抵常青路、复兴村以及未来的王家墩CBD 中北路延长线欢乐大道，从武汉火车站出发可直抵项目地址，便捷高效。 轨道交通：地铁4号线，步行距离5-10分钟。 公交系统：601、724、530、540、702、581、537、19、14、电8、电6、723路途经项目周边。 5、区域配套 百货商业配套：楚河汉街、中南商业大楼、银泰百货、麦德龙、菩提金购物中心、销品茂、福客茂等。 金融配套：湖北银行大厦总部、兴业银行总部、广发银行、中国银行、交通银行、平安银行、招商银行、建设银行等。 酒店餐饮配套：洪广大酒店、保利大酒店、洪山大酒店、光明万丽大酒店、亢龙太子酒轩、万达嘉华酒店、梨园大酒店、东海燕鲍翅等。 教育配套：武汉小学、水果湖一小、二小、水果湖一中、武汉小学、中南财经大学、武汉纺织大学等。 医疗配套：中南医院、省妇幼保健医院、华中科技大学同济医院梨园医院、广州军区总医院。 6、项目参数 项目用地性质： 商服用地 用地占地面积： 6200平方米 容积率： 5.5 建筑