汉都新苑监理规划汉都新监理规划.doc

监 理 规 划 PAGE  陕西华茂工程项目管理有限公司  PAGE 16 监 理 规 划 陕西华茂工程项目管理有限公司 汉都新苑 监 理 规 划 编制人： 审核人： 审批人： 陕西华茂建设监理咨询有限公司 2014年月日 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围、内容和目标 三、监理工作依据 四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 五、监理工作制度 六、工程质量控制 七、工程造价控制 八、工程进度控制 九、安全生产管理的监理工作 十、合同管理与信息管理 十一、组织协调 十二、监理设施 一.工程项目概况 1、项目工程名称；建设单位：监理单位：陕西华茂建设监理咨询有限公司 施工单位：西安绿化工程总公司 2、本工程施工质量要求： 工程质量必须达到国家施工验收规范标准、图纸设计及甲方要求。 3、工程监理特点:本工程在施工阶段，严格审核施工单位的质量保证体系、技术管理体系、安全保证体系和施工组织设计。严把原材料质量关和工序质量关，从而严格控制工程质量。在投资控制方面严格计量，控制且及时办理签证和图纸变更，把工程造价控制在合理范围。在进度控制方面实行动态管理，控制好关键线路上的工序进度，发现问题及时解决，确保合同工期实现。 4，监理过程中，要求施工单位必须按文明工地要求施工，减少施工噪音对周边环境的干扰，督促施工单位按照文明工地规定和要求施工。要加强安全监督，消除安全隐患，杜绝重大安全事故的发生。支持施工单位采用新材料、新技术、新工艺，协助施工单位争创科技示范工程。 5.进驻现场后，项目总监应及时组织有关专业监理工程师熟悉施工图纸和现场环境，针对工程特点、设计要求、业主要求及有关规定编制《监理规划》及《监理实施细则》。依据ISO 9001质量体系要求开展监理工作，认真执行公司贯标规定，按照《程序文件》规定的监理服务要求“严格监理，热情服务”。 二.监理工作范围 工程施工阶段内所含全部内容的建设监理，包括本工程的土建工程（包括土方工程、 一般土建工程 ）及机电安装工程（包括给排水工程、电气工程）的建设监理。实际监理范围依照合同及施工图纸确定。 三.监理工作内容 1.施工阶段： （1）编制并向建设单位提供《监理规划》及其《监理实施细则》； （2）审查承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书； （3）督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施； （4）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并监督其实施； （5）协助业主组织设计交底及图纸会审，做好施工图预审工作； （6）审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位资格； （7）协助编制用款计划，按月对已完工程量进行复核并签证； （8）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验； （9）监督承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量，督促安全施工； （10）检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故分析及处理，参加安全事故的分析和处理； （11）对超出施工图纸及变更范围的工作量通过建设单位代表进行现场审核签证； （12）分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 督促执行合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜及建设单位和承包单位之间的争议； （13）督促承包单位检查安全生产、文明施工；督促承包单位整理有关文件及施工技术档案资料， 工程竣工交付时交建设单位存档； （14）组织承包单位进行工程阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。 2.保修阶段 （1）协助建设单位组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作； （2）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，判定发生工程质量问题的原因、责任，共同研究修补措施并督促实施。 （3）对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 四.监理工作目标 1.质量控制目标： 必须