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第五章 土地总登记习题答案 一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 1、《土地登记办法》中指出申请人申请登记时需要提交要件，其中不包括（ D ）。 A、地籍调查表 B、宗地图 C、宗地界址坐标 D、土地使用权证书 2、契约登记制度的特点不包括（ B ）。 A、采取形式审查主义 B、登记簿采用物的编成 C、采用意思主义立法 D、登记无公信力 3、土地等不动产物权变动的公示方式为（ B ）。 A、交付　　B、登记　　C、协议　　D、协商 4、土地登记基本原则不包括（ B ）。 A、依法原则　　B、双方意思一致原则　　C、申请审查原则　　D.、属地管辖原则 5、土地登记的内容是包括（ A ）。 A、主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等 B、仅包括土地权利的主体 C、仅包括土地权属的性质和来源 D、仅包括土地权利的客体 7、关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是（ C ）。 A、土地及上面的房屋　　B、土地及建筑物　　C、仅指土地　　D、土地及附着物 8、以下法规中，（D ）是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件。 A、《土地权属争议调查处理办法》 B、《中华人民共和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 C、《确定土地所有权和使用权的若干规定》 D、《土地登记办法》 9、土地登记申请人为自然人的，具备（ C ）者可以独立申请。 A、无民事行为能力 B、限制民事行为能力 C、完全民事行为能力 D、监护人资格 10、关于申请人提交的土地权属资料的说法错误的是（ D）。 A、分为直接的土地权属来源文件和土地权属参考文件两类 B、直接的土地权属来源文件，是指政府部门批准使用土地的文件 C、土地行政主管部门已经组建的地区，只有土地行政主管部门批准用地的文件是有效的批地文件 D、土地权属参考文件指土地管理法颁布前计委、建委、民政、农业等有批地权的政府部门批准的用地文件 二、多项选择题（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。） 1、土地总登记与其他登记相比，在程序上的区别是（ABC ）。 A、增加了通告 B、增加了准备工作 C、增加了公??? D、增加了权属审核 E、增加了申请 2、目前我国土地权利证书的种类有（ACDE ） A、集体土地所有证 B、国有土地所有证 C、国有土地使用证 D、集体土地使用证 E、土地他项权利证明书 3、权属审核应达到的标准（ ABD ）。 A、权属合法 B、界址清楚 C、界线有争议 D、面积准确 E、面积差异不大 4、关于土地总登记的特点正确的是（ABC）。 A、阶段性 B、区域性 C、集中性 D、临时性 E、分散性 5、关于土地登记申请书的说法正确的是（ ABD ）。 A、一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书 B、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地权利人分别填写申请书 C、一宗地有多个土地使用权人的，由共有土地权利人共同填写一份申请书 D、当事人双方共同申请的，应当由当事人双方共同填写一份申请书 E、当事人双方共同申请的，应当由各当事人分别填写申请书 三、简答题 1、简述土地登记的程序 2、简述土地登记的主要内容