2011年全国房地产估价师管理与经营真题.docVIP

 PAGE 8 2011年房地产估价开发经营与管理试题与答案 一、单项选择题1 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（? ???）。 A.土地不会毁损?????? B.地上建筑物有耐久性?? C.变现性差??? D.土地使用权年限较长2.房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的（?? ）。A 增量供给?????? B.存量供给???? C.潜在供给??? D.总量供给3 关于房地产投资特性的说法，错误的是（?? ）。A.区位选择异常重要???? B.不易产生资本价值风险?? C.存在效益餐溢??? D.易受政策影晌 4.商品房开发市场通常是典型的（?? ）市场。A 完全竞争??? B.垄断竞争???? C.寡头垄断????? D.完全垄断5 某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡，恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是（?? ）万㎡。A. 500 ????????B. 700 ????????C. 800 ???D. 1000 6 从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（?? ）。A.第一阶段??? B.第二阶段的后半段?? C 第三阶段的后半段??? D.第四阶段7.下列各类土地中，不属于土地储