[房屋所有权证]厂房等建筑物抵押登记须知.docVIP

(房屋所有权证)厂房等建筑物抵押登记须知 序号名 称份数1厂房等建筑物抵押登记申请书22抵押合同及主合同（或者抵押反担保合同与保证合同及主合同） 1-23厂房等建筑物抵押清单1-24房屋所有权证原件及其复印件和该房屋占用范围内的土地使用证复印件（由抵押人盖公章）1-25房屋抵押作价协议（评估报告应当由抵押人抵押权人双方确认并盖公章）1-26厂房等建筑物调查核实记录表（抵押权人抵押人双方盖章） 抵押登记证领取时抵押人应向登记机关提交抵押登记日(当天)该房屋无被查封证明书原件1份1-27抵押人、抵押权人有效的营业执照原件复印件（抵押人抵押权人各自盖公章）1-28抵押人、抵押权人的法定代表人（负责人）证明书1-29委托代理人办理抵押登记的还应当提交授权委托书并粘贴代理人有效的身份证原件复印件1-2 10抵押人为公司的依据《公司法》和公司章程的规定提交（出示）股东会（股东）决议原件1-2份及有效的公司章程一份（股份有限公司和不设股东会或股东责权的外商投资企业董事会或执行董事决议原件1-2份及有效的公司章程一份，省工商局注册发照的股份有限公司或不设股东会或股东责权的外商投资企业还应出示董事会成员名单一份抵押人盖章） 备 注1、以房屋（厂房等建筑物）抵押的，该建筑物占用范围内的土地使用权一并抵押。依法被查封扣押监管的厂房等建筑物和所有权不明或者有争议的厂房等建筑物不得抵押；以法定程序确认为违法违章的厂房等建筑物抵押无效（不得抵押）；已经拆除的厂房等建筑物不得抵押，已经合法转让（物权过户登记）的厂房等建筑物（转让人）不得抵押。 2、同一厂房等建筑物向两个或两个以上抵押权人（债权人）抵押的，抵押权第贰顺位抵押登记，适用抵押权第壹顺位抵押登记的规定,，引导第贰顺位抵押权人、抵押人与第壹顺位抵押权人签订抵押权顺位协议；厂房等建筑物反担保抵押登记的，适用厂房等建筑??抵押登记的规定,并提交保证合同与主合同各1份（如两次以上反担保的，其中以厂房等建筑物抵押反担保的，适用厂房等建筑物抵押登记的规定） 3、抵押人、抵押权人应当用钢笔、签字笔或打字机工整填写，提交的文件（材料）应当使用A4纸或A3纸。抵押人、抵押权人需要上述材料的，由抵押人、抵押权人自行留存。 4、抵押人、抵押权人由法定代表人（负责人）亲自办理抵押登记的应当由法定代表人（负责人）在抵押登记申请书上亲笔签字（他人不得代签），由委托代理人办理抵押登记的应当由委托代理人在抵押登记申请书上亲笔签字（他人不得代签） 5、抵押人、抵押权人不要同时授权委托同一个代理人为双方办理同一份抵押登记。（房屋所有权证）厂房等建筑物抵押注销登记须知 序号名 称份数1厂房等建筑物抵押注销登记书22抵押人、抵押权人原《抵押物登记证》原件各13抵押人、抵押权人有效的营业执照原件复印件（各自加盖公章）各14委托代理人办理抵押注销登记的,还应提交授权委托书并粘贴代理人有效的身份证原件复印件各1