投资回收期法.ppt

第三章 经济效益评价的基本方法;;;指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间，一般以年来表示。 它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。 ;静态投资回收期;例如，某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租，估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期？;1、当项目投入经营后，每年的收益额大致持平、比较均匀时： 投资回收期= 项目总投资/年平均收益额 ;学生考虑;;;;;;;;;;例题4;;;;;;年计算费用= 年经营成本+ 基准投资收益×投资额 公式中的基准投资收益率×投资额, 可理解为投资额按直线法分摊到基准投资回收期内每年的数值, 如投资为100 万元, 基准投资收益率为10% ,则分摊到每年的数值为10 万元。 总计算费用=总投资额+年经营成本×基准投资回收期;1、已知两建厂方案, 方案甲投资1500 万元, 年经营成本410 万元, 年产量为1000 件; 乙方案投资1000 万元, 年经营成本360 万元, 年产量为800 件, 基准投资回收期Pc = 6 年, 则最优方案为( ) A .甲方案 B .乙方案 C .甲和乙都为最优方案 D .两个方案都不好 2、差额