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附件： 天津市环湖医院 PAGE  第  PAGE 10 页 共  NUMPAGES 10 页 医院物业项目 数量：1项 第一部分 物业招标概况 一、参加招标前乙方需仔细阅读招标书，遵守招标书的各项条款，如对招标书内容及条款有异议可不参加投标，违反招标书内容及条款视为废标。 二、投标文件中必须有以下文件组成： 1、法人授权委托书（1份），盖单位公章及法人章。 2、营业执照副本、复印件（1份），盖单位公章。 3、企业资质证书复印件（1份），盖单位公章。 4、服务质量承诺书（1份），盖单位公章。 5、预算报价单（1份），盖单位公章。 6、详细的管理方案和岗位人员布置。 7、应急突发事件的应对措施和方案。 三、物业管理服务预算报价单的制作必须按甲方提供的项目要求，依甲方要求顺序逐项填写并分别注明项目金额，人员配置情况和该项目的明细，总造价分别用大小写注明。 四、项目内容：（详见服务范围） 五、地点：天津市河西区气象台路122号 六、项目要求： 1、详见服务内容、要求。 2、物业管理服务期限壹年，合同期满一个月前由招标方决定 是否续签合同。 3、该项目一次性承包，甲方所提供内容或数据供乙方参考。乙方服务涉及岗位安排不得低于甲方安排的岗位设置。 七、岗位布置和管理方案是定标的重要参考内容，不承诺最低价中标。 八、乙方在服务中要做好现场管理工作，物料、工具等财物自行保管，并依据保卫科有关规定做好安全防护工作，在服务工作中采取切实可行的安全措施，杜绝伤亡事故的发生。 第二部分 投标单位资格要求 医院对院内全部建筑物、室内、公共区域实行社会化物业管理委托服务等相关事宜进行招标。 投标单位资格要求： ※1、具有法定经营资格的法人单位 ※2、具有国家相关部门颁发的物业管理资质证书 ※3、有多年从事医院物业管理相关经验 ※4、有稳定的管理人员和员工队伍 ※5、为配合医院的日常维修工作需要，要求投标方具备建筑装饰工程的营业执照和相应的资质证书 6、法人代表和主要管理人员需要有多年的医院物业管理实际操作经验 ※7、具有可以胜任脑系科专科医院护理所要求的辅助性服务及相关管理人员和员工队伍，可以开展相关护工、导诊、陪检、物流等服务项目 ※8、根据我院实际情况，制定有针对性的服务管理方案。并熟悉我院各种设备、设施、水、电、管网的分布情况，特别要求具备迅速抢修且维护各种设施正常运转的能力 9、对各种应急事件有相应的预案，具备能够处理应急事件的实施能力 ※表示必须具备的条件 第三部分 医院概况、范围及岗位人员要求 一、医院概况： 天津市环湖医院系脑系科专科医院，位于天津市河西区气象台路122号，占地30亩，建筑物面积为33000平方米。设置600张病床。住院楼十层，局部十一层、门诊楼三层、十二病区四层、康复中心二层、高压氧治疗区、X-刀治疗区、十病区二层、行政楼七层、后勤楼二层、礼堂、大院等。 二、招标范围： 建筑物内外保洁、生活（医疗）垃圾清运、电梯运行服务、锅炉（锅炉房、溴化锂中央空调机组、油炉）运行、衣物收发、院内治安防护、车辆疏导、消防监控、院内设施日常维修等项目。 三、岗位人员要求： 1、保洁、垃圾清运、衣物收发、保安员等要求身体健康，五官端正，精神面貌好，初中以上文化程度，年龄：18岁以上55岁以下。 2、电梯员要求：女性，会讲普通话有较强的语言沟通能力。具备计监部门颁发的司梯操作上岗证，年龄：18岁以上45岁以下。 3司炉工要求：具备司炉工上岗操作证、消防部门颁发的相关证件。年龄：18岁以上55岁以下。 4、维修工要求：电工、电气焊工具备国家相关部门颁发的上岗操作证、消防部门颁发的相关证件。年龄：18岁以上55岁以下。 5、管理人员：经过物业管理部门专业培训，具备相应的资格证书．持证上岗，爱岗敬业，政治觉悟高，责任心强，具备较强的语言表达和沟通协调能力，工作时间内做到随叫随到，全天候通讯畅通。 第四部分 招标项目的服务范围 标准 时间 一、保洁 保洁范围：普通病房、单间病房、重症病房、公共区域、卫生间、洗漱间、护理站、治疗室及部分科室内 （一）病区保洁岗位、时间要求： 岗 位病 区 保 洁洗漱间、 卫生间保洁岗 位 要 求一病区6：00－17：00 24小时保洁病房、重症室、护理站、单间病房卫生间、治疗室、公共区域的保洁二病区6：00－17：00 24小时保洁病房、重症室、护理站、单间病房卫生间、治疗室、公共区域的保洁三病区6：00－17：00 2