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买卖合同无效与主体不适格 人们在订立合同时，通常十分注重合同中的交易条件，认为合理、 恰当的交易条件是实现自身交易目的的基础。其实不然，交易条件是 实现交易目的的手段，交易主体适格才是实现交易目的的基础。 《中华人民共和国合同法》第 52 条规定了合同无效的五种情形， 其中包括“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。”即， 当合同一方交易主体不适格，也就是不符合法律、行政法律强制性规 定的合同主体资格条件时，合同无效。如果合同无效，则不管交易条 件的约定如何符合我方的利益，交易目的均无法实现。 对交易主体资格的审查，应当在开始洽谈合同时进行，一旦了解 到对方主体不适格就应终止谈判，这样企业的谈判成本才可以降低到 最小，也不会再产生后续的损失或其他责任。 一、就买卖合同而言，适格的出卖人应当具备以下条件 （一）出卖人应当具备相应的民事行为能力 1．自然人 根据《中华人民共和国民法通则》第 11 条至 13 条规定： （1）十八周岁以上的公民完全民事行为能力人。 （2）十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为 主要生活来源的，视为