321700_1自学预算员[优质课].ppt

建筑工程预算; 本课程要求学生能够应用现行预算定额：正确列出各分部分项工程名称。并能计算其工程量，确定定额直接费；准确确定工程类别，准确选用取费标准；计算出完整的工程造价。具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力。;上一页;上一页;上一章;建 设 工 程 项 目 生 命 周 期;下一页;（一）工程造价计价（是全过程的） 工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用。;下一页; 直接费;编制施工图预算的步骤;上一章;建筑工程定额的概念;下一页;预算定额：是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础） ;预算定额构成要素;下一页;上一章;工程量的概念;制定工程量计算规则需要考虑的内容：;上一章; 利润;建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 ???筑产品庞大、生产周期长且露天作业 ;下一页;建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程; 实物金额法;单位估价法编制施工图预算;其数学模型如下：;实物金额法编制施工图预算;分项工程完全单价法编制施工图预算;是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序;施工图预算编制内容;下一页;上一章;定额的编制方法;预算定额的特性;是编制施工图预算，确定工程造价的依据 是编制施工组织设计的依据 以预算定额为依据计价的工程，预算定额是工程结算的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。 预算定额是编制标底的基础，是投标报价的基础或参考。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。;现行人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额 现行设计、规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。 现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。;劳动定额编制;现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额。 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额。 现场统计法不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。 理论计算法主要运用计算公式确定定额，适合计算块状、板状、卷材状的材料消耗量计算;材料消耗量=材料净用量+损耗量 或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 其中 损耗率=损耗量/净用量×100% 材料损耗量=材料净用量×损耗率 ;机械台班定额的编制;预算定额的编制步骤;（1）定额项目计量单位的确定 当物体的长、宽、高都发生变化时，应当采用立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土等工程； 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等； 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线工程等 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、安装工程等， 当物体形状不规则，难以量度时，则采用自然单位为计量单位，如根、榀、套等。 ;人工以“工日”为单位取两位小数， 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位小数， 钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数， 水泥和石灰以“kg”为单位取整数， 砂浆和混凝土以“m3“为单位取2位小数， 其余材料一般取两位小数， 单价以“元”为单位取2位小数， 其他材料费以“元”为单位取两位小数， 施工机械以“台班”为单位取两位小数。 数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留2位小数； 定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10 m3，楼地面抹灰以100 m2，挖土方以100 m3等。;（2）预算定额消耗指标的确定 1）按选定的工程施工图及有关资料计算工程量 2）确定人工消耗指标 3）材料消耗指标的确定 4）机械台班消耗指标的确定;人工工日消耗量=基本用工+其他用工 基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额） 其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差 超运距用工=预算定额取定运距 －劳动定额已包括的运距 辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动 定额） 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用 工）×人工幅度差系数 ;1、预算定额材料消耗指标的组成 ;（由于预算定额是在人、材、机基础上综合而成的，所以材料消耗量也要计算）;;;（3）块料面层材料消耗量的计算 每100m2