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借助租赁融资;何为融资租赁 多角度理解融资租赁 1、合同法的角度 “融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同” 【关键词】 三方（出租人、承租人、出卖人）和二个主合同（买卖合同、融资租赁合同） 2、会计准则的角度 《企业会计准则第21号——租赁》中的第二章第五条指出，“融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。” ; 符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 【解读】 例如设备融资租赁交易中一般是以承租人在租赁期结束时拥有租赁物所有权为前提的条件下进行的。如果承租人一开始就不想获得租赁物的所有权的话，出租人可能就不会与其达成融资租赁交易。 ;3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占资产使用寿命的大部分。 【解读】 便承租人在租赁期结束时不选择留购租赁物，但如果其占有租赁物的时间达到了租赁物寿命的大部分时，仍然被认定为是融资租赁交易，这个“寿命的大部分”一般被认为是租赁物寿命的75%。;5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 【解读】 出租人根据承租人的选择购买的租赁物可能不具有通用性，除了承租人能够使用这个租赁物以外，很少有其他承租人能够使用。因此，如果承租人不选择租赁物的所有权转移的话，出租人将很难处理租赁物，当租赁物留有残值时，就会给出租人造成损失。;【解读】 只有经过国家有关部门（国家商务部和国家税务总局以及中国人民银行）批准成立的融资租赁公司，才能够享受这种营业税差额纳税的待遇。其它未经过批准成立的租赁公司所从事的融资租赁交易不能享受营业税差额纳税的待遇。（最高人民法院有过有关司法解释） ;4、监管的角度 融资租赁公司所从事的交易是不是融资租赁交易，还可以简单的从监管的角度出发来考量。也就是说，目前，在我国从事融资租赁经营业务有一个进入门槛的问题，只有经过国家授权的部门批准的融资租赁企业才能够从事融资租赁交易，其交易的性质才能被认定为融资租赁。 目前，国家授权的两个批准部门如上所说，一个是中国银监会，另外一个是商务部和国家税务总局联合发文（现在包括各省、直辖市、自治区批准的外商投资的融资租赁公司）。;工程机械的折旧年限 根据1985年4月国务院发布《国营企业固定资产折旧试行条例》 及1993年财政部、建设银行制定发布的《施工、房地产开发企业财务制度》规定缩短了的施工机械折旧年限如下表所示： ;3、行业监管 1）《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》，外经贸部2001年8月13日发布； 2）《金融租赁公司管理办法》，中国人民银行2000年6月30日发布； 3）《关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》商建发[2006]160号 ； 4）《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》（商建发[2004]560号）。;融资租赁的特点 融资不见“资” 融资租赁与银行贷款的最大区别是，融资租赁交易中承租人从出租人处获得的是设备；而银行贷款交易中，被贷款人从银行获得的是货币资金。 融资租赁交易中，承租人首先是选择了租赁物，然后由出租人将资金直接提供给租赁物的供应商，供应商获得购买租赁物的全部货款后，承租人才能从供应商处获得租赁物。 在这个过程中，实际需要资金购买设备的承租人，并没有先获得货币资金，再购买设备；而是选择了设备，就得到设备。 ;融资租赁中承租人税收 《企业所得税税前扣除办法》第三十九条规定：“纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。 符合下列条件之一的租赁为融资租赁： 1、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；;融资租赁的其它特点 1、出租人仍然保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的全部风险和报酬实质上已经转移给承租人； 2、融资租赁合同通常是不能取消的，或者说只有在某些特殊情况下才能取消； 3、租赁期限较长，几乎包含了租赁资产全部的有效使用期限； 4、一般情况下，融资租赁只需通过一次租赁，就可以收回租赁资产的全部投资，并取得利润； 5、租赁期满时，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利；或采取续租方式、或不选择留购租赁资产。;融资租赁的运行环境要求 外商投资的融