度假村市场生存现状与建设可行性分析报告.doc

PAGE  PAGE 158 度假村市场生存现状与建设 可行性分析报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc269916779 摘要  PAGEREF _Toc269916779 \h 2  HYPERLINK \l _Toc269916780 第一章 度假村概述  PAGEREF _Toc269916780 \h 3  HYPERLINK \l _Toc269916781 第二章 国际度假村市场的历史与现状  PAGEREF _Toc269916781 \h 4  HYPERLINK \l _Toc269916782 第三章 国际度假村产业发展趋势分析  PAGEREF _Toc269916782 \h 11  HYPERLINK \l _Toc269916783 第四章 十大最佳亚洲绿色度假村分析  PAGEREF _Toc269916783 \h 13  HYPERLINK \l _Toc269916784 第五章 度假村市场发展的历史  PAGEREF _Toc269916784 \h 15  HYPERLINK \l _Toc269916785 第六章 度假村行业的现状分析  PAGEREF _Toc269916785 \h 16  HYPERLINK \l _Toc269916786 第七章 北京度假村市场的现状及未来趋势研究  PAGEREF _Toc269916786 \h 18  HYPERLINK \l _Toc269916787 第八章 温泉度假村的开发模式研究  PAGEREF _Toc269916787 \h 25  HYPERLINK \l _Toc269916788 第九章 度假村建设和经营的新模式：“景观产品”的一体化组合  PAGEREF _Toc269916788 \h 30  HYPERLINK \l _Toc269916789 第十章 度假村的网络营销解决方案  PAGEREF _Toc269916789 \h 32  HYPERLINK \l _Toc269916790 第十一章 经典案例分析：瑞海姆国际旅游度假村经营模式  PAGEREF _Toc269916790 \h 34  HYPERLINK \l _Toc269916791 第十二章 度假村的定位经营推广：创造潮流，引导时尚  PAGEREF _Toc269916791 \h 62  HYPERLINK \l _Toc269916792 第十三章 某度假村建设可行性分析  PAGEREF _Toc269916792 \h 69 摘 要 　　随着世界经济的发展，人们的经济收入和生活水平不断提高，可自由支配的金钱增多；同时随着科学技术的进步，人们的劳动生产率也不断提高，工作日相对减少，而闲暇时间不断增加,特别是各国从法律上规定的带薪假期将不断增加，因此，人们可自由支配的时间将大大增加。旅游是人们使用闲暇时间的最佳方式之一，但是，进入21世纪，人们发现，很多旅游景点都已经被观光过了，有的地方甚至已经去了不止一次。久而久之，人们对传统的走马观花式的观光旅游将失去兴趣，观光旅游将让位于以健康、放松为目的的度假旅游。度假旅游便成为了时尚。因此，如果说20世纪是国内外观光旅游蓬勃发展的时期，那么，21世纪势必将成为以健康、放松为目的和主要特征的度假旅游的时代。 从对度假村消费者的调查来看，消费者对于旅游度假地较为满意，其中非常不满意与非常满意的消费者比例相当，这与消费者所选择的度假村有直接关系，对于度假村非常满意的消费者大部分为收入较高者，因此所选择的度假村多为高档度假村，高档度假村环境要好于低档度假村。由于我国低档度假村发展较晚，环境较差，因此选择非常不满意的消费者大部分为低档度假村消费者。 图表：2008年度假村环境满意度调查 　　许多投资者认为度假村是一种高档、豪华的消费，因此纷纷按高档酒店的标准兴建度假村、别墅、俱乐部等，忽视了最大规模的大众化度假旅游。目前，大量的中高档度假村产品与市场的需求相去甚远，导致度假区出现了大量接待设施闲置，而旅游者又抱怨旅游目的地没有足够的接待设施的怪现象。近几年，我国出现大规模中低档级自费旅游群体。作为国内旅游主体的家庭旅游、老年旅游等自费旅游群体，其消费在中档水平，学生旅游通常属于低档消费。从客源市场分析，城市旅游者消费水平高一些，农民旅游者受传统思维及消费能力影响，中低档次消费在很长时间内不会有太大的变化。从旅游目的地来看，城市居民的乡村旅