仕样书（案）空调设备保守点检业务委托.doc

空調機械設備等保守点検業務仕様書 １ 空調機械設備等の保守点検業務に関する事項は、この仕様書に基づいて施行すること。 ２ 空調機械設備等に関する技術的責任は、すべて乙が負うものとし、点検並びに修理作業に対する指揮監督は、乙において行う。設備の保全管理については、甲の指示に従うものとする。 ３　空調機械設備等につき、別表の項目について適宜実施すること。 ４ 空調機械設備等の保守点検業務に対し、乙は機器を適宜点検調整し、常に安全かつ良好な使用状態を維持するものとする。 ５ 定期保守点検作業は、昼間作業を原則として甲の指定した日時に行うものとする。 ６ 開館中、万一故障等が発生した場合は、乙は速やかにこれを修理復旧するものとす る。 ７　市の定めた「保守点検等結果報告書」を提出すること。 ８ 本仕様書に明記してない事項については、甲乙協議のうえ行うものとする。 ９　履行期間　　　契約締結日の翌日から平成２４年３月３１日まで ＜別表＞ 実　施　項　目実施回数備　考冷温水発生機保守点検年３回(4,7,10月)１００ＲＴ×２台、３０ＲＴ×２台空気調和機保守点検年２回(4,10月)ＡＣ－１～１０空調機?????洗浄年２回(4,10月)プレフィルター??????????保守点検年１回(4月　　)ＦＣＵ全熱交換器保守点検年２回(4,10月)送風機保守点検年１回(4月　　)吸込口フィルター定期保守点検年２回(4,10月) 年４回(4,7,10,1月)ＧＨＰ、ＥＨＰ、全熱交、制気口中央監視装置保守点検年２回(4,10月) ????年１回、総合１回???????????????保守点検年２回(4,10月)ＧＨＰ空冷????????????保守点検年２回(4,10月)屋内機?屋外機空気調和機脱臭?????保守交換年１回(4月　　)脱臭フィルター　 保　守　点　検　業　務　一　覧 項　　　目　　　　　　　　点　検　項　目(１)冷温水発生機 　矢崎総業製アロエース 　　１００ＲＴ　　２台 　　　８０ＲＴ　　２台 年３回 （冷房?暖房時のシーズン切替時及び冷房運転期間中１回） 　①　本体関係 　　　水平点検、冷暖切替弁点検、制御弁点検、運転音点検 溶液循環ポンプ絶縁抵抗点検、外観点検 　②　真空管理 　　　真空度点検、真空バルブ点検、溶栓点検 Ｐｄセル点検 　③　電気系統 　　　冷温水温度設定、絶縁抵抗点検、リレー類点検　　　　　　端子類点検、センサー作動点検、保安装置作動点検 　④　運転確認 　　　起動、停止点検、燃料制御点検、能力点検　　　　　　　　各部温度測定、冷温水?冷却水循環水量確認 　⑤　燃焼装置 　　　燃料漏れ点検、燃焼状態点検、給排気点検 冷却塔点検作業 　①　設置状況 　　　外観点検 　②　塔本体 　　　散水機能点検、充填材点検、ポールタップ作動点検　　　　外観点検 　③　水槽 　　　給水装置点検、ストレーナー点検、逆止弁点検　　　　　　ブローダウン点検、???????????作動点検、水質検査 　　　外観点検、水張り又は水抜き ④　ファンモーター 　　　絶縁抵抗点検　　ファンベルト点検　　運転点検 冷温水ポンプ?冷却水ポンプ 　　　絶縁抵抗点検　　運転点検　　外観点検(２)空気調和機 　　ＡＣ－１～ＡＣ－１０ 　　　　　　　（１０台）年２回点検 　①ファン羽根車、Ｖベルト、シャフト芯の点検調整 　②ベアリングの点検及びグリスアップ項　　　目　　　　　　　　点　検　項　目　③電源電圧?運転電圧?運転電流の点検 　④絶縁抵抗測定 　⑤冷却?加熱コイルの漏れ点検 　⑥ケーシング、内貼り等の点検 　⑦防振装置点検 　⑧加湿器ノズル清掃、本体点検（３）空調機フィルター洗浄 プレフイルターの洗浄　年２回 　中性能用プレフイルター　　薬品洗浄３７枚 　全熱交用プレフイルター　　薬品洗浄２６枚（４）ファンコイルユニット 　天井カセット形　３台 　床置ローボーイ形　１０台 　天井埋込形　６台 ファンコイルユニット点検　年１回 　①コイルの汚れ点検 　②コイルの水漏れ、エアー抜きの点検 　③ファンモーターの運転音の確認 　④速調の作動状態の点検 　⑤ケース?断熱材?フィルターの状態点検 　⑥電圧?結線状態の点検（５）全熱交換器 　三菱電機製ロスナイ 　　加湿器無　１３台 　　加湿器付　　５台全熱交換器　年２回 　本体点検 　動作確認 　加湿器点検（ドレン注水、排水確認）（６）送排風機 　シロッコファン　２台送排風機　年１回 　①Ｖベルトの点検、グリスアップ 　②羽根ケーシングの汚れ除