厦门市建筑外立面装饰装修管理规定.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT10 附件： 《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》 配套施工图设计文件审查要点 第一篇 建筑专业审查要点 第七条 建筑外立面装饰装修，应当符合规划、建筑、消防、环境保护、城市容貌等有关规定和标准，处理好排水、通行、采光等方面的相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。 审查要点： 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空和相临地块直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水，尤其是紧临建设用地红线的建筑的阳台、空调板、雨蓬等。 第九条 城乡规划主管部门根据相关规定，将建筑外立面装饰装修的风格、色彩等作为建设工程设计方案审查的内容。 施工图审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当按照本规定对建筑外立面装饰装修的材料、施工工艺的选用以及附加设备、附加设施的设置等进行审查。未按照本规定进行设计的，施工图审查机构不予通过施工图设计文件审查。 审查要点： 不符合本规定的设计文件，应当要求设计单位进行修改。 注：本条中的“施工工艺”对应设计图纸中的“构造做法”。 第十三条　建筑外墙饰面应当采用安全、环保、反射系数低的建筑材料和防止脱落的技术措施和施工工艺。鼓励使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴外墙饰面砖工程应当符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》的要求。  = 2 \* GB2 ⑵采用外保温的外墙面不得粘贴饰面砖（板）。  = 3 \* GB2 ⑶不得在架空楼板底部抹保温砂浆或在挤塑板下抹灰。  = 4 \* GB2 ⑷装饰百叶等构件应有构造连接措施。  = 5 \* GB2 ⑸禁止使用GRC构件。 第十四条　建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的，鼓励采用干挂式施工工艺进行施工，限制采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板。确需采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，应当采取可靠的嵌固措施，且石材饰面板墙面的离地高度不得超过3米。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴建筑外墙饰面采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，粘贴离地高度不得超过3米。  = 2 \* GB2 ⑵建筑外墙饰面采用干挂式构造作法的，结构专业应当经过计算，构造柱和加强梁应设计到位。 第十五条　建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖（板）。 在建筑外墙离地面高度不超过24米的区域粘贴饰面砖（板），且粘贴饰面砖（板）部位下有出入口、通道或者人员活动场地的，应当设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓冲区域。 设置的挑檐、顶棚等遮挡防护设施，其伸出墙面长度应当不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度；无法设置遮挡防护设施的，其相应部位外墙饰面砖（板）应当设计采用防脱落的施工工艺。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖（板）（含马赛克）。  = 2 \* GB2 ⑵不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。  = 3 \* GB2 ⑶绿化带、裙房应为不上人活动区域，且进深1.2m以上。  = 4 \* GB2 ⑷特殊建筑例如集美区嘉庚风格可提请市建设行政主管部门单项报批。 第十七条　采用建筑幕墙的建筑，应当结合建筑布局，在其周边设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓冲区域；建筑幕墙下有出入口、通道或者人员活动场地的，应当设置遮挡防护设施，其伸出墙面长度不小于1.2米，并具有抵挡上部坠落物撞击的强度。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴不应采用玻璃雨蓬作为遮挡防护构件。  = 2 \* GB2 ⑵绿化带、裙房应为不上人活动区域，且进深1.2m以上。 第二十条　商业中心、交通枢纽、医院、学校、文化体育场馆等人员密集场所的建筑以及临街建筑，需要在二层以上采用玻璃幕墙的，应当使用安全玻璃，并采取防坠落措施。 玻璃幕墙采用钢化玻璃等易爆玻璃的，应当采取粘贴安全膜等安全措施。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴人员密集场所的建筑以及临街建筑，在二层以上采用玻璃幕墙的，应当使用安全玻璃，并采取防坠落措施。  = 2 \* GB2 ⑵玻璃幕墙采用钢化玻璃等易爆玻璃的，应当根据不同类型采取相应安全措施。 第二十一条　新建建筑采用玻璃幕墙、金属幕墙，可能会对周围环境产生光照污染的，应当采用低辐射率镀膜玻璃、非抛光金属板，不得采用镜面玻璃、抛光金属板等材料。 审查要点：  = 1 \* GB2 ⑴金属幕墙不得采用抛光金属板。  = 2 \* GB2 ⑵玻璃幕墙应采用反射比不大于0.30的幕墙玻璃。在城市主干道、立交桥、高架路两侧的建筑物20米以下，其余路段10米以下不宜设置玻璃幕墙的部位如使用玻璃幕墙，应采用反射比不大于0.