安全鸡蛋生产及通路销售申请建设可行性研究报告.doc

PAGE 0 第  PAGE 51 页 商 业 计 划 书 项目名称安全鸡蛋生产及通路销售项目单位地 址电 话传 真电子邮件联 系 人  保 密 承 诺 本商业计划书属商业机密，所有权属于本公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本报告后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本商业计划书所述项目，请将本报告完整退回；2）妥善保管本计划书，在没有取得本公司的书面同意前，收件人不得以任何形式将本商业计划书全部和/或部分地泄露或散布给他人。 收件人签字： 接 收 日 期： _______年____月____日 摘 要 北京***农业发展有限公司成立于2009年，是由北京***集团控股、相关行业精英参与的股份制蛋鸡养殖服务企业。公司以促进传统蛋鸡养殖业升级改造为目标，全力打造从养殖到最后销售的产业化全链条。公司依靠其母公司***集团的营销优势和生产合作资源，低成本快速启动。主打产品***安全鸡蛋已于2009年正式上市，目前已进入200多家大中型超市和双汇的连锁网店，年销售额3000万元。***安全鸡蛋系列产品以专利生物饲料为技术核心，产品定位明确，市场前景广阔。 ***农业发展有限公司立足于对传统蛋鸡养殖进行工业化、标准化、生态化的技术改造升级，形成全产业链调控机制。以鸡蛋产品安全性为主导、功能性为辅助、可追溯性为保障，公司于2009年启动了350万只蛋鸡生态安全型无公害养殖产业化项目，项目建设期3年，总体投资2.2亿元，其中自筹资金0.7亿元，拟以股权转让的方式融资1.5亿元。项目将建成蛋品研发中心、无公害饲料添加剂车间、培训中心、父母代种鸡场、多个标准化生态安全无公害蛋鸡养殖基地、环境控制系统等设备设施，并将生产端、物流端、销售端、消费端，通过物联网技术连接在一起，打造蛋品行业第一个物联网技术体系，实现安全蛋品的可追朔性，打造全新的体验式消费模式。 本项目所得税前内部收益率为36.1%，净现值为15894.35万元，投资回收??为4.4年（包括建设期）。所得税后财务内部收益率为32.4%，财务净现值为10760.22万元，投资回收期为4.7年（包括建设期）。 计算期年新增销售收入28800万元，年新增利润3024万元，年新增税金453.6万元。本项目作为一项绿色农业项目其财务效益良好。 公司***安全鸡蛋生产与销售业务其市场风险体现在生产技术与市场竞争两个方面。以公司的技术投入、管理经验及现有服务推广体系做保障，针对潜在风险，公司提前采取了控制措施： 技术层面：我国的鸡蛋总产量与人均消费量已经连续多年位居世界前列，但是存笼母鸡的单产却只有14.4千克/只，仅仅相当于葡萄牙母鸡单产的60.1%，说明我国蛋鸡的总体饲养生产水平还较低，技术升级和改造的空间可观。公司积累了国内一流的技术力量和技术水平，具备了产品研发的能力与优势，为持续发展奠定了基础。公司拥有自主知识产权保健型专利饲料（专利号：200810056273.2）技术已投入***安全鸡蛋生产使用。公司还将针对蛋品市场的发展需求，建设兼具蛋品检测、蛋品开发等多重功效的蛋品研究院，在技术上力求精进，为市场护航。 市场层面：2008年统计数据，我国鸡蛋总产量达2638万吨，市场总额约为2100亿元，市场需求旺盛。同时，目前安全鸡蛋的现有市场份额非常有限，不到10%，潜在消费群体巨大，安全鸡蛋的市场竞争还处于低水平阶段。以越来越关注生活品质，注重食品安全与全面营养的中产阶级群体为重点对象，***提出了“好鸡生好蛋，健康看得见”的理念和口号。全力打造安全鸡蛋的品牌。当下，我们所要对应的不是与竞争对手直接抢夺市场份额，而可以采取错位竞争的方法开辟处女市场，争取潜在的客户群体。公司的营销优势和生产合作资源及近15年的安全养殖经验，有利于低成本快速启动，抢占市场。公司制定了完善的市场策略，首先在蛋品行业引入物联网技术，倡导体验式消费，以产品差异化为切入点，以逆向定价的思路，多层面，多渠道铺开市场。 ***农业发展有限公司通过前期细致的市场调查，充分了解和把握了市场的需求方向。并设计和制定了符合当今中国农业市场经济规律的发展模式，生产管理、营销策略，以及一系列为了确保达致即定目标所需要的企业管理制度（详见计划书正文部分）。公司将采用股东大会监督机制最大限度地保护投资人的合法利益。  目 录  TOC \o 1-3 摘 要  PAGEREF _Toc256698092 \h 2 目 录  PAGEREF _Toc256698093 \h 5 第一部分 公司概况  PAGEREF _Toc256698094 \h 7 1.1 公